【城建 咨询】简阳江源【山水佳苑】来源：问政四川 网友：问政网友  2022-05-17 13:06 已回复

各位领导好，我想问一下江源山水佳苑小区商品房是否符合卖房资质，本来6月份要拿房的，但是看他们停工很久了。问了下说要延迟。在疫情和房控的影响下。现在她的房价都快赶上简阳中心了，我想问一下就这个房价定高了和延迟拿房有没有什么解决办法，毕竟我们农民工可能一辈子就买这一套房了。如果是延迟拿房有没有什么补偿。现在老家房子漏雨，眼看冬天就要来了，送孩子读书又远又冷，希望领导多多关注我们农民工，谢谢

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回复单位：简阳市政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2022-05-17 15:48

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回复单位：简阳市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-05-19 10:14

来信人：
您好！您所反映的问题，简阳市高度重视，立即责成简阳市住房和城乡建设局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、关于山水家园项目是否取得商品房预售许可证的问题
经查，简阳市江源镇“山水家园”项目已于2021年4月30日取得商品房预售许可证。开发企业在取证当日就于项目商品房销售场所公开公示了相关信息。
二、关于商品房价格调控问题
自2016年5月简阳市行政区划由成都市代管以来，我市严格贯执行成都市商品住房价格调控的文件精神。简阳市房地产市场调控，以“稳地价”“稳房价”“稳预期”为目标，按同时段、同区域、同品质的“三同原则”进行市场价格比较，并结合简阳市房地产市场价格发展趋势，综合项目成本测算及合理利润进行商品住房价格指导。由于各个商品房项目存在楼面地价、建设成本、区位、品质等要素差异，故各开发项目价格有所不同。
三、关于开发企业延期交房违约补偿问题。
经核实，“山水家园”项目按照与购房人签订的商品房买卖合同约定的交房时间为2022年6月30日。若因开发企业原因导致延期交房，此系民事合同关系，双方应按照《商品房买卖合同》中约定的相关事项协商处理，若协商不能达成一致，可通过司法途径解决。

简阳市住房和城乡建设局
2022年5月17日