成都天颐置业有限公司（融创全资子公司）开发的国宾雅集小区位于金牛区金蕊路199号，该楼盘于2020年5月、9月先后开盘预售，合同约定的交房时间为2021年12月31日，约定的交付条件为：1.取得建设工程竣工验收合格证；2.取得房屋面积实测报告书；3.出卖人提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《住宅工程质量分户验收结果表》等。交房期限届满后，成都天颐置业有限公司于2021年12月20日向全体业主发送了《延期交付国宾雅集小区商品房告知函》，告知房屋尚不符合交付条件。据融创工作人员告知，该楼盘因开发商融创资金链短缺，因工程款支付问题与施工单位产生纠纷，故项目总包单位四川佳宇建设集团撤场，融创公司无法与施工单位等办理五方竣工验收。2022年4月20日，成都天颐置业有限公司在项目地下车库等多处未进行收尾工作，未进行五方竣工验收，未办理消防验收备案的情况下，强行向业主发送《交房通知书》，声称该项目已达到合同约定的交付条件，要求业办理正式房屋交付手续。4月21日-23日收房现场，融创公司现场公司的五方竣工验收报告为彩色打印件，在业主强烈要求下无法出示原件，也无法提供《住宅工程质量分户验收结果表》。在交房现场，开发商声称是政府部门授意其进行不合规强制交房。同时，重庆融创物业管理有限公司成都分公司在项目未进行五方竣工验收的情况下强行入驻进场，要求业主按照前期物业服务协议预缴半年以上物管费，并且强行将预缴物管费作为房屋交付流程之一，不缴纳物管费则不许领取房屋钥匙。经近百位业主拨打成都市12345市长热线及向金牛区信访局投诉，金牛区住建局确认国宾雅集项目五方竣工验收资料缺失，并要求融创公司不得强行要求业主缴纳物管费，并立即出台逾期交房违约金赔付方案和物业费缴纳方案。孰料，融创地产公司及融创物业公司视政府要求为无物，5月8日，近百位业主到项目现场，要求融创物业公司不得以缴纳物业费为前提阻挠业主收取钥匙时，该公司仍然拒绝整改，蛮横要求业主必须先交钱，否则别想拿到房屋钥匙。目前该房屋已逾期四个多月，在政府保交房多番协调下，因融创地产和融创物业的阻挠，该项目总共342套房屋仍然有200多户业主未能领取钥匙，领取钥匙的业主也多是因急于装修入住而迫不得已在房屋无竣工验收手续、无消防备案验收手续，基本安全不能得到保障的情况下向融创公司缴纳各种费用，乞讨般领取到房屋钥匙。
作为小业主，不禁要问：1.成都天颐置业有限公司是否有权在项目未办理五方竣工验收的情况下向业主发送《交房通知书》，要求业主正式收房？2.重庆融创物业管理有限公司成都分公司是否有权在项目未办理五方竣工验收的情况下强行入驻，并强行要求业主自接到《交房通知书》之日起缴纳5元/平米物管费？3.交付房屋是业主与开发商之间的合同关系，物业公司是否有权占有业主钥匙及门禁卡，并将缴纳物业费作为业主领取钥匙的前置条件？4.成都天颐置业有限公司何时出台违约金赔付方案？5.项目多处存在未收尾情况，地下车库严重降配，多户业主家中出现漏水等质量问题，融创公司是否还有能力进行整改维修？6. 融创公司在项目未进行竣工验收，绝大部分业主拒绝收房的情况下，发表多篇软文声称国宾雅集项目“完美交付”，其意欲何为？7.项目无法进行五方竣工验收，也无法进行竣工验收备案，业主办理房屋产权如何保障？8.融创公司在“伪”交房时向收房业主收取了产权代办费用和代收维修基金等，在项目产权办理遥遥无期的情况下，上述代收费用的安全何以得到保证？9.政府部门能够为调查此事，为老百姓合法权益提供保障？
因成都市金牛区住建局已对融创地产公司及融创物业的公司的违规行为进行回复，在二公司拒不整改的情况下，项目小业主们强烈要求区住建局对二公司的违法违规行为进行具体行政行为的处罚，责令其停止违法行为、立即整改；同时，要求区市场监管局、综合执法局等对融创物业公司的违规进场及收取物业费行为进行调查并作出行政处罚