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治安 投诉】澳洲湾小区开发商来源:问政四川 网友:wshgnd  2022-05-16 11:27 已回复

我们是澳洲湾小区业主,现将小区业委会成立过程中开发商涉黑涉恶及政府有关单位官商勾结、不作为、乱作为的事实举报如下:
一、小区基本情况
澳洲湾小区,位于成都市新都区兴城大道533道,管辖属地为新都区人民政府新都街道办事处。
小区由四川澳洲置地房地产开发公司分三期建设。目前已完成一、二期建设,三期在建。自2012年开始,业主陆续开始入住,至2021年12月30日,入住业主1600余户,占一二三期已建户数84%,面积占比为84%。
由于小区分期建设,现入住业主生活极为不便。一是成都地铁三号线锦水河站本在规划小区门口,虽然地铁开通2年多,但开发商在后续建设过程中,根本没有考虑到入住业主的通行需要,小区所有住户每天仍要绕行15—20分钟,苦不堪言。二是周边无生活配套。小区人口虽然达3000余人之多,但日常买菜(哪怕是买个馒头)、临时就餐、理发等,几乎都要到1公里之外。三是内部物业管理混乱:停放于地下停车场的约1000余台车辆,只有一个进出台,加之受小区门口谕亭小学的影响,上下班高峰,小区内部车辆拥堵十分严重;人车分流未能完全实现(仅实现的一段30米)也是在业委会筹备组多次协调后才得以开通,交通安全隐患严重;小区高层一楼均未封闭,住户家中多次发生偷盗失窃事件;小区体育(文娱)活动场所十分有限,等等。目前小区系列现状对已入住的业主来说,可以说是怨声载道。
二、开发商涉黑涉恶事实的举报
为了有效改善小区入住环境及提升物业管理水平,按照《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》有关规定,小区于2020年成立了业委会筹备组,拟通过正常和规范的流程成立正式的业委会,以便于与开发商和政府有关部门沟通协调相关事宜。但在业委会成立过程中,物业公司(本为开发商一家),不但拒不配合支持,而且还发生多起涉黑涉恶行为:
一是不提供相关资料和经费支持。
二是在筹备组主要成员前往社区开会过程中,曾遭到30余名“开发商”人员的围攻和殴打。
三是筹备组成员在“开发商”多次收买无果的情况下,先后均接到“不明”威胁电话,直接报出家庭住址和家庭人员基本情况,并赤裸裸地表示:要求停止业委会筹备工作,如果继续开展工作,家人就会遭到报复。
四是在筹备组组织业委会选举过程中,筹备组成员在现场再次遭到“不明身份”人员殴打,破坏现场。
以上情况,我们均有报案依据。小区生活配套现状及广大业主基本需求,以及业委会筹备工作,新都街道办和沱江社区本是十分清楚,且应该从关注民生、改善民生的角度,积极协调开发商(物业公司)及时给予解决,但新都街道办沱江社区、以及公安等有关单位的工作人员,不作为。
一是当筹备组成员在社区开发商人员围攻和殴打后,社区说没有监控,找不到相关责任人,新都街道办及沱江社区作为会议组织者竟无人出面处理后续事宜。
二是筹备组成员多次通过110报警报案后,竟然没有一次有下文。

以上内容都有现场视屏及威胁录音等证据

官方回复

回复单位:新都区政务服务管理和网络理政办来源:问政四川 回复时间:2022-05-30 14:55

网友:您好!
来信已收悉,即转区住房发展服务中心、新都街道办事处进行办理,现回复如下:
经区住房发展服务中心核实:
经核实,反映小区人车未分流、高层底楼未封闭情况属实。针对人车未分流问题,因小区为分期建设,其它出入口尚未完全建设,目前未实行人车分流,待开发完毕后物业企业将拟定方案并实施。针对高层底楼未封闭问题,经了解,小区高层底楼规划设计为架空层,新都区住房发展服务中心督促物业企业按照物业服务合同中关于安全防范的约定,健全安全防范措施,做好物业管理区域内的安全防范工作。同时督促物业企业不得阻挠、干扰业主大会筹备工作。
经新都街道办事处核实:
经核实,因为四川澳洲置地有限公司提起对街道办行政诉讼和对筹备组、社区提起民事诉讼。为保证澳洲湾小区业主大会成立的合法有效,2021年12月3日,街办做出《关于中止澳洲湾业主大会筹备组工作的决定》。待法院判决后依法处置澳洲湾相关事宜。
如有疑问,可致电新都街道办事处社区服务科咨询,028-62340963。
感谢您对新都区工作支持与理解!
此复。

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