【城建 求助】恒大城一期36栋地下车库漏水严重危害房屋安全来源：问政四川 网友：问政网友  2022-05-11 10:45 已回复

尊敬的市领导：

      近期暴雨季节来临，恒大城一期因地面防水问题导致负一楼车库漏水严重，墙体长期被浸泡，雨水淤积甚至向电梯间蔓延，导致物业仅能使用接水、沙包堵漏等治标方式解决。

      漏水问题，理应由施工方中铁公司解决，房屋五年内防水问题应由施工方承担维修责任。但是恒大开发商恒大集团欠付中铁公司施工款，中铁公司整改态度不积极、措施不彻底，投入不到位，仅考虑用铝板封闭漏水部位，对一楼地面防水不做任何措施。长此以往，漏水问题随着时间推移越来越严重、漏水点位必然越来越多。

      恒大城物业方金碧物业协调施工方整改漏水问题，但无法完成彻底整改。物业建议动用维修基金，但业主认为交房不到2年，房屋漏水质量问题理应由施工方或者开放商解决，难以说服所有业主同意。

      由于恒大城开发商、施工方责任不清，物业权责有限，业主意见不一，问题解决陷入僵局。但随着泸州雨季来临，雨量增多，漏水必然越来越严重，房屋墙体长期浸泡，电梯间持续泡水，必然导致安全隐患日益加深。再加上36栋因为恒大无法办理产权证登记问题，业主同物业之间矛盾变得越来越难以调和，多重矛盾交织叠加。

      恳请市领导，从群众利益考虑和出发，统筹考虑和解决恒大城一期36栋负一楼车库漏雨和一楼地面防水整改问题。

      特此报告。

官方回复

回复单位：泸州市住房和城乡建设局 泸州市江阳区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-05-25 15:10

网民朋友：
您好！您的留言已收悉，现将有关情况反馈如下。
泸州市住房和城乡建设局、江阳区住房和城乡建设局回复：2022年5月12日，市、区住房和城乡建设局组织专人会同建设、施工、物业单位以及业主代表到现场查勘，确定恒大城36#楼地下车库变形缝局部存在渗漏问题。随即市住建局约谈了建设、施工单位，责令建设、施工单位立即履行保修义务，对存在质量问题的部位及时整改。目前，该质量问题正在整改过程中。市、区住建局将持续跟进问题处理情况，直至完成整改。
江阳区住房和城乡建设局回复：关于开发企业未办理产权登记问题，我局将督促开发企业及时申请办理商品房首次登记。
如您仍有疑问或有不清楚的地方，可咨询泸州市建设工程质量保障中心，电话：0830-3120376；泸州市江阳区住房和城乡建设局房管股，电话：0830-3123787。
感谢您的留言。