【环保 求助】居民小区三楼开火锅店使用居民烟道来源：问政四川 网友：问政网友  2022-05-02 19:21 已回复

巴中市平昌县中央城邦4栋1单元三楼几位住户把住宅打通，未经有利益关系的业主同意私自开起了火锅店。火锅店重油重烟，竟然还使用的是居民烟道。如此大型的火锅店使用居民烟道，用不了几天就会堵塞整栋楼的烟道，造成油烟倒灌。严重影响整栋居民的正常生活。

官方回复

回复单位：平昌县综合行政执法局来源：问政四川 回复时间：2022-05-24 09:35

网友：您好
你在“问政四川”平台上反映“居民小区三楼开火锅店，使用居民烟道”的相关问题，县综合行政执法局庚即安排执法人员调查核实，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
经调查，网友反映的情况位于平昌县金宝新区中央城邦4栋1单元三楼，该楼层一共有5户，其中，1、4、5户型三户业主同时将住房出租给蒲某某，蒲某某将三户住宅打通，装修为营业性风格的场所。
二、办理情况
5月7日，县综合行政执法局执法人员责令承租人蒲某某立即停止施工，聘请专业机构就房屋安全进行鉴定。该承租人随即聘请了平昌房屋鉴定师白某某、冉某某对其房屋安全进行鉴定。在鉴定未结束前，楼上业主不相信本地机构和承租人选择的第三方鉴定机构，要求自行选择。承租人蒲某某现场同意由业主自行选择有资质的鉴定机构对该房屋进行安全质量鉴定，鉴定费用由承租人承担。
5月11日，县综合行政执法局组织辖区居委会、物业公司、相关业主及承租人召开房屋鉴定机构选择专题会，但业主之间又互相不信任，意见一时难以统一，现场未能确定。随即要求由社区和物业继续宣传和沟通协调，尽快按大多数业主意见选定有资质的第三方房屋安全鉴定机构或原设计单位依法依规对该处房屋进行安全性鉴定，再根据鉴定结果提出整改设计方案并由具有相应资质等级的施工企业实施整改，确保房屋安全。
5月19日上午，县综合行政执法局组织承租人拆除了未经审批设置的“牛王府鲜火锅”户外广告招牌，并组织4栋1单元三楼以上的部分业主代表召开了专题会议。会上，听取了业主代表的诉求，通报了市场监督管理部门调查情况，承租人蒲某某尚未申请在该处进行商业经营活动。在后期，如该业主申请从事相关经营活动，市场监督管理部门将严格按照《民法典》第二百七十九条等规定办理，并跟踪监管该处有无经营活动。
同日，县人民政府组织相关职能部门召开专题会议，对中央城邦4栋1单元三楼“住改商”问题进行了研究，进一步明确了住建、规划、市场监管、综合执法等相关部门职责，住建部门负责再次停止该住宅室内装修活动，正组织开发企业、物业单位和业主选择三方房屋安全质量鉴定机构对该处房屋进行安全鉴定。
下一步，我局将会同相关部门一起跟踪督办。

平昌县综合行政执法局
2022年5月23日