您好!我是天府万科城34#地块(云山)的业主,交房时开发商万科(四川智云合顺置业有限公司)出示给我们的竣工验收报告中的竣工验收条件及检查情况第4项:规划、公安消防、技术监督、环保等有关部门专项验收情况,写的是:有关各部门专项验收合格。这个竣工验收报告签的时间是2021年9月29日。但到现在2022年4月底万科还不能提供天府万科城34#地块的竣工验收备案书。
请问:
1、天府万科城34#地块政府主导的规划、公安消防、技术监督、环保等专项验收是否已验收?这些专项验收是否合格?竣工验收资料齐全吗?竣工验收流程合规吗?
2、天府万科城34#地块未取得竣工验收备案书就将房屋交付给业主,此做法合法合规吗?
3、天府万科城34#地块开发商与施工方打官司,他们的纠纷影响我们业主的权益(比如无竣备无法办法产权证等),业主该如何维护自己的合法权益?
恳求给予答疑指导,谢谢!
1、天府万科城34#地块由四川智云合顺置业有限公司建设。
2、经调查,该工程由于建设单位与施工单位之间存在合同争议,双方已进入司法程序,建设单位未书面通知我站进行竣工验收监督。
3、该工程建设单位向我站提交了由四川省建科院出具的质量鉴定报告,鉴定结论为:“该工程上述各栋房屋主体结构满足原设计正常使用条件下的安全性要求”。