尊敬的杨书记,您好!
我是泸州市纳溪区滨河春色小区的业主,受全小区业主委托,由我作主要代表向您求助!
情况是这样的,我们小区交房已经10年了,但开发商却迟迟不为我们办理房产证(整个小区都没有证),经向镇上、区上反映,才得知是开发商私吞了我们的税费(2012年那会,所有税费都是由开发商来代收),并未向税务机关缴费,才导致我们的房产证一直办不下来。
但我们通过3个月的时间,走访了所有相关镇级和区级单位,都得不到重视和处理,希望杨书记能从市领导层面,为我们作主,这房子耗光了2代人所有的积蓄才买到,但至今已经10年了,却连证都没有,整个小区房子还被查封了。
网民朋友:
您好!您的留言已收悉。您反映的问题已转相关部门办理,请耐心等待回复,谢谢您的理解与支持。
感谢您的留言。
网民朋友:
您好!您反映“泸州市纳溪区滨河春色小区”问题的留言收悉,经区住建局、区税务局、天仙镇调查核实,现将有关情况反馈如下:
经核实,天仙镇渠坝驿社区龙城.滨河春色项目由泸州市龙城房地产开发有限公司投资修建,面积约3.6万平方米,2012年6月开工建设,2018年7月办理竣工验收备案手续。
一、关于开发商代收税费的问题
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定:“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动”。
收到您的反映后,区税务局立即安排人员调查核实。经调查,泸州市龙城房地产开发有限公司存在代收契税的情况,且未缴纳、未退还。区税务局已责令企业退还代收契税,并将对企业违规代收契税行为进行处罚,以保障购房者的合法权益。
二、关于滨河春色小区未办证的问题
按照“先税后证”的原则,办理房屋产权证需先缴纳契税。据悉,泸州市龙城房地产开发有限公司因涉嫌违规挪用契税,致使龙城.滨河春色项目未办理不动产权证。区住建局、天仙镇已分别约谈该企业,督促其尽快对龙城.滨河春色项目符合办证条件的房屋进行不动产权证的办理,并要求企业做好与业主的沟通解答工作。
关于企业逾期办证以及违约金支付的问题,建议您与企业进行协商解决,如协商不成,可按照《商品房买卖合同》相关约定依法向人民法院提起诉讼。
如您仍有疑问或有不清楚的地方,可咨询纳溪区住建局交易股,电话:0830-4255872;区税务局纳税服务科,电话:0830-4293390;天仙镇建设管理服务站,电话:13698168688。
感谢您的留言。