【3.15 投诉】自贡绿地新里程不按合同交付房屋来源：问政四川 网友：chenqi128  2022-04-14 11:19 已回复

自贡绿地通知2022.3.30开始接房，当天到现场验房时发现自贡绿地开发商不公示自贡市住建局颁发的竣工验收备案证明文件、小卧室的阳台外墙真石漆未做、连本人购房合同上白纸黑字写着约定的电梯前室有贴砖绿地未贴、地下车库是环氧地坪漆开发商均未做、消火栓内消防水带水枪未做（2022.4.6日还在安装）、灭火器2022.4.8号都还没放置到各楼层中、合同中有天棚刮白也未做、以上各种行为是否是偷工减料，能不能达到竣工综合验收，另合同约定的是2021.9.30日接房、其延期交房违约金等问题绿地开发商一律不管，绿地的霸王合同比国家的法律法规还更具有法律效力，明显违反了国务院颁发的建设工程质量管理条例第二章第16条与第七章第49条的明确规定，多次向自贡市12345政务热线投诉无果，请省委省政府为消费者恢复最基本的权利！

官方回复

回复单位：高新区城建局来源：问政四川 回复时间：2022-04-15 12:55

网友：
您好！您留言反映自贡绿地新里程不按合同交付房屋的问题收悉，我局对您反映的问题进行了调查处理，现将办理情况回复如下：
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《建设工程质量管理条例》规定，竣工验收合格后方可交付使用。
2、项目建设应严格按照审批通过的设计图纸实施，据向开发单位了解，因建设过程中存在工程变更，初期购房的少数业主可能存在交房与合同部分内容不一致问题，已要求开发单位积极与该部分业主沟通，依法承担相应责任，开发单位也表示愿意依法承担有关责任，建议业主主动与开发单位对接协商，若无法协商一致则应通过司法途径解决。
3、关于消防设施未完善问题，据向开发商了解，为防止交房期间相关设施设备丢失，交房时未完善，现已全部完善。
4、开发单位提出的延期理由有疫情和重污染天气两个方面，新冠疫情爆发和频繁反复、重污染天气管控对项目影响也客观存在，且为适当弥补2020年疫情爆发对企业的影响，国家对各行业领域出台了补偿政策，自贡市也出台了延期交房政策，允许开发商延期交付最长不超过3个月。另一方面，市政府重污染天气管控也有相应文件和明确要求，重污染天气期间部分工序停止施工情况客观属实。若对开发单位提出的延期理由不认可、认为应当进行赔偿的，建议双方友好协商解决，若协商不一致则应通过司法途径解决。


高新区城市建设和管理执法局
2022年4月15日