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贪腐 求助】巴州区天元小区600平方的违建来源:问政四川 网友:bzjbty16888  2022-04-12 12:08 已回复

巴州区江北二环路望王路东段182号天元小区楼底三户人把小区公共绿地面积600余平方,用砖砌成院墙,当做私人的后花园,供自己使用。多次给巴州区城市管理执法局反应,没有结果,巴州区执法局局长袁强亲自去实地查看过。至今造成小区业主车辆,人员,次序混乱,环境卫生差。祈盼高市长百忙之中,抽出时间解决为盼。


官方回复

回复单位:巴中市城市管理行政执法局巴州区分局来源:问政四川 回复时间:2022-04-27 15:53

巴中市城市管理行政执法局巴州区分局
关于问政四川“巴州区天元小区600平方的违建”处理的情况回复

尊敬的bzjbty16888网友:
2022年4月12日,我局接到您在问政四川投诉巴州区江北二环路望王路东段182号天元小区楼底三户占用小区公共绿地面积问题后,即刻安排执法人员前往调查处理。
经现场核实,2005年楼底三户业主与天元小区开发企业负责人夏茂签订《购房合同》,合同定价高于同期小区同期房屋单价。合同约定屋前空地归楼底业主永久使用,其中二号楼二单元楼底业主单独向夏茂支付1万元土地使用费,合同后附图对绿地使用面积进行了划分,夏茂在附图上签字确认。房屋竣工至交付使用期间,开发企业未对绿化用地进行平整及绿化打造,楼底三户主业接房后按合同约定的界限对场地进行平整后种植花草和果树,并修建了竖向隔墙作为三户之间的界限至今。
2021年11月18日,巴州区信访局组织市城管执法局巴州区分局、江北街道办事处、江北台社区、信访人及小区业主代表召开信访协调会,会上明确了两项化解措施:一是通过司法途径解决合同纠纷。楼底三户业主与小区开发企业负责人存在合同纠纷,合同签订至今已有16年,属历史遗留问题,应通过司法途径解决。二是优先解决小区业主无活动场地的问题,天元小区西南方向临望王路仍有小区绿化用地长期闲置,未进行绿化打造,相关部门加大协调力度,结合老旧小区改造实施绿化打造,小区业主委员会也可自行组织平整绿化,解决小区业主无活动场地的问题。
您此次反映问题的根源是由于天元小区楼底三户业主与天元小区开发企业负责人夏茂签订《购房合同》引发的土地使用权纠纷问题。2021年11月1日,巴州区人民法院已经受理了楼底业主马丽琼与开发企业负责人夏茂的合同纠纷案,并出具了《案件受理通知书》。同时根据《信访条例》第四章第二十一条相关规定:“对已经或者依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的,不予受理。”因该案件已走司法途径,我局将不予受理,并于2022年4月6日向小区业委会送达《不予受理告知书》,待巴州区人民法院判决裁定后,我局依法调查处理。
巴中市城市管理行政执法局巴州区分局江北大队办公室电话号码 0827-5231608
感谢您对城市管理行政执法工作的理解与支持。

巴中市城市管理行政执法局巴州区分局
2022年4月25日

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