御琴峯-1F-53#车位未按合同交付问题

一、 车位信息介绍

   楼盘有4种车位可选，相关如下：

1、      标准A型车位：尺寸（5.3m*2.4m）。

2、      标准B型车位：尺寸（5.1m*2.4m）。

3、      紧凑型车位。

二、 购买车位信息

本人于2021年6月23日在四川省成都市金牛区抚琴西北街29号购买一个车位（-1F-53#），合同价格为：XX万元人民币。

购买车位时，销售介绍53#车位后面是空的，无任何物体阻挡，销售宣传材料如下图所示。

销售合同所附车位图纸如下，从图纸可知，53#车位后方为空地，无任何物体。

三、 交付问题

3.1 车位后方存在违章建筑

车位实际交付与图纸不符：车位后面多了一个配电房，此配电房占用了53#车位后方本应该有的空地（约2.7*1.9m），与合同所附图纸完全不一致，属于违章建筑，详细图片见附件。

3.2 车位离墙距离比周边车位离墙距离小

53#车位后方离墙距离约7cm，比周边车位离墙距离均小（价格比周边价格高），周边48#、65#车位离后墙约40cm。 

3.3 A、B型车位尽寸一致、无差别

经现场实测，发现：

1.       交付标准A型车位尺寸为：5.3m*2.4m，与销售/合同图纸一致；

2.       交付标准B型车位尺寸为：5.3m*2.4m（与销售图纸上介绍不一致，图纸介绍标准B型车位尺寸为：5.1m*2.4m）。目前，标准B型车位按5.3m*2.4m画线交付，长度超出20cm。

3.       由于标准B型车位尺寸比标准A型车位小，B型车位的定价就比A型车位价格低，但实现本人花更多金钱购买的A型车位尺寸与B型车位尺寸一致。

3.4 车道行使宽度与标准不符

查询建标库网页得知，目前-1F的AB型车位间的行车通道间距应大于或等5.5米，但实际与此标准不符：

四、 诉求

1.       要求拆除53#车位后方的违章建筑（配电房）；

2.       缩短标准B型车位的长度，即从5.3米缩小至5.1米，留出足够的车道距离，保障业主安全、行车安全。