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城建 投诉】眉山天府新区视高龙光玖龙郡房屋质量问题来源:问政四川 网友:问政网友  2022-04-08 10:10 已回复

四川天府新区眉山片区视高街道龙光玖龙郡存在严重的质量问题,开发商不仅拒绝整改,反而不停的催促收房,具体情况如下:
1、地下车库在枯水季节严重漏水,经现场勘查,车库顶板的防水卷材与主楼外墙交接处的收口不符合规范要求
2、小区周边道路在施工,人步行进去都困难,车更开不进去,收房后就涉及到装修,如果发生火灾,消防车开不进,造成重大人员伤亡谁负责?
3、楼板厚度达不到设计要求,且负偏差超过规范允许的最大负偏差(5MM)
4、内墙抹灰层厚度没有达到设计要求的18毫米,将墙面粉刷层凿开即可以用尺量,但开发商说必须要有资质的检测机构用尺量他们才承认,拒绝整改,态度十分嚣张!
5、厨卫间R角没有设置,设置的部分也不满足图纸要求,且防水层厚度没有达到设计要求的1.2MM
6、购房合同上厨卫间玻璃是中空玻璃,但实际用的单面普通玻璃
7、客厅推拉门下口止水反坎高度没有达到图纸设计要求,不仅造成渗水隐患,并且客厅贴地砖后高度高于推拉门下口,影响使用
8、现在正值疫情大规模爆发的时期,人员过于集中造成疫情爆发,谁来负责,龙光地产负得起这个责?
以上问题请有关部门督促开发商进行有效整改,不要再以不影响安全和使用功能为由来欺骗消费者,群里更有土建方面的高端人才,他会跟大家一起维权到底,任何工程上面的问题都是忽悠不了我们的

官方回复

回复单位:四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源:问政四川 回复时间:2022-04-11 15:36

您的留言已收到,正在办理中。

官方回复

回复单位:四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源:问政四川 回复时间:2022-04-25 14:51

网友:
您好!您所反映的问题已收悉,我局进行现场核实,现将有关情况答复如下:
1.关于地下车库渗水问题,开发单位已委托设计单位出具整改方案,施工单位已按照整改方案实施,目前局部地下室墙面仍存在水渍,我局已委派专人继续督导整改。
2.关于小区周边道路封闭施工的问题。我局已责令道路施工单位于4月20日前完成路面面层施工,同时要求龙光开发单位与道路施工单位对接保证业主进出通行。
3.关于局部楼板厚度未到达设计要求的问题。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关规定,板厚检验项目合格率为80%及以上时,可判定为合格;同时,板厚经有资质的检测机构检测达不到设计要求的,经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的,应予以验收。该项目原设计单位对局部楼板厚度超出负偏差的情况进行了复核验算,满足结构承载力及使用功能要求。
4.关于局部内墙抹灰层厚度未达到设计要求的问题。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定,一般抹灰工程厚度属检验批验收中的一般项目,抽查样本达到80%以上合格率即可验收,且抹灰厚度偏差不影响主体结构安全及使用功能要求。
5.关于卫生间防水不满足图纸的问题。现场防水高度淋浴区1.8m,非淋浴区1.2m,在防水施工前设计单位对原设计文件防水高度出具了设计变更通知书,且符合《住宅室内防水工程技术规范》卫生间、浴室防水高度宜距楼、地面面层1.2m,淋浴区防水层高度不应小于1.8m的要求。
6.关于厨房、卫生间窗户玻璃的问题。根据经审图公司出具的节能设计文件,户内厨房、卫生间采用单层玻璃,其余房间采用中空玻璃。
7.关于客厅推拉门下口止水反坎高度没有达到图纸要求的问题。根据设计文件要求,阳台、露台与外墙交接处采用C20细石混凝土做后浇带翻边。
8.经了解,开发企业表示交付告知书仅作为二次通知及温馨提示,不强制要求业主前来办理交付手续,业主可以拨打告知书上的物业及保修中心联系电话,了解当地防疫政策后自行安排时间。
如您仍有疑问可咨询028-36638217。

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