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3.15 投诉】天府国际花园来源:问政四川 网友:问政网友  2022-04-07 14:50 已回复

开发商合同明确2021年12月底交房,由于疫情原因,根据政策延迟3个月。在2022年3月底开发商的工作人员联系我们各个业主去验收房,结果到现场查看:1、小区大门黑底白字的场景看着相当不吉利,要求整改。2、开发商在宣传小区配套时楼层净高6米挑空的跃层套房,实际就只有5.66米、小区绿化宣传约20000平方米的绿化,现场的绿化确惨不忍睹,绿化是被开发商吃了吗?3、合同里明确是外墙外保温,实际却是内墙内保温,完全无视合同相关条例及规定。4、开发商并未取得竣工及测绘相关文件和相关部门的认可就联系业主接房、缴纳费用和公摊超出面积费用。想请问开发商是按什么文件让业主缴纳费用的。超出的公摊请给个明细或图纸具体核算内容。5、洗漱间只有管道却没有下水漏管,请问开发商你家设计是这样的吗?太不专业了

官方回复

回复单位:简阳市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2022-04-12 16:36

网友:
您好!您所反映的问题,简阳市高度重视,立即责成简阳市住房和城乡建设局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
一、关于延期交房的问题。按照成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部(成冠肺指【2020】196号)《关于印发<积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施>的通知》第四条规定:“本通知下发前已签订商品房买卖合同且约定时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,交付时间可顺延,原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。”
经查,天府国际花园项目合同约定交房时间为2021年12月30日,开发企业因“疫情”影响项目施工进度、规划验收及并联竣工验收相关手续尚未完成作出延期交房决定,并将延期交房时间定为2022年3月底。另经核实,天府国际花园项目开发企业于2022年3月1日起已采用EMS函件、项目微信公众号通知、售楼部张贴公告等方式告知业主“天府国际花园项目现场验房事宜”。综上,该项目目前并未正式交房,仅是通知购房人到场验房。
二、关于信访人反映的商品房面积差异的问题。需待项目通过规划验收及并联并行竣工验收后,正式交房时,由买卖双方根据《商品房买卖合同》约定据实结算。
三、关于开发企业涉嫌虚假宣传(房屋实际层高与买房宣传的不一致)的问题。请向简阳市市场监管局咨询(联系电话:27244001)。
四、进展情况。现该项目正在完善规划验收整改事宜,待整改合格取得规划验收合格意见书后,我局将督促项目开发企业尽快进行并联并行竣工验收申报。
五、关于您反映的天府国际花园宣传的楼层净高6米,实际只有5.66米,小区绿化20000平方米的问题。我局工作人员到现场进行了调查核实,经查阅该项目设计图纸,设计层高为5.8米,楼板厚度10cm,地面找平3cm,剩余层高5.66米符合设计要求;开发商宣传的20000平方米小区绿化的问题,经核实,是指包含一期、二期、三期在内的所有绿化面积,现在业主所看到的绿化只是其中一部分。
六、关于合同里明确注明的外墙外保温,实际却是内墙内保温的问题。经核实:设计图纸上注明保温为外墙内保温不是外墙外保温。
七、关于洗漱间只有管道却没有下水漏管的问题。经核实,设计图纸卫生间只设置有排水主管接入口,无地漏,地漏需用户自理。
上述情况,我局工作人员已于2022年4月11日下午16:50时与您电话沟通,您对上述处理方式表示基本满意。


简阳市住房和城乡建设局
2022年4月12日

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