【城建 求助】关于资阳漫购违规违法卖格子辅来源：问政四川 网友：问政网友  2022-04-02 09:09 已回复

尊敬的领导：中锦房地产公司打着政府旗号在2021年以前，高额销售反租的虚拟格子铺，不以销售铺子为目的，通过融资圈钱，套取利益，铺面销售额达数亿，开发商中锦公司诈光了我们老百姓的血汉钱，我们业主上访半年多，至今无果，我们找了相关部门，他们是层层刁难，推拖，踢皮球，上访数次，资阳信访办的工作人员声称，信访工作时间空调为你们开放，茶水给你们倒起，陪你们耗，每次就是住建局，商务局，开发商的一般工作人员与我们耗，没有具体解决方案，忽悠老百姓，期间遭到开发商中锦公司聘请的商管公司〈卓锦公司）自称黑社会人士的威胁殴打业主，并有派出所警察，镇，村，社区工作人员通过电话，甚至到业主家，工作地点进行威胁，‘一度告诫业主不要上访成都，北京信访让我们老百姓上告无门，寸步难行。我们千余户人，家中养老钱，生活费都以被中锦公司骗了，现无法生活，家庭破裂，生活受到严重影响，现恳请政府出面解决为果。根据最高法发布新修改的非法集资刑事司法解释（附全文）《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，实施F列行为之一，符合本解释第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚。（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售，售后包租，约定回购，销售房份额等方式非法吸收资金的，故中锦房地产公司属于非法行为。最后诉求，退回全款。

官方回复

回复单位：资阳市12345网络理政平台来源：问政四川 回复时间：2022-04-02 09:34

网友您好：
您所反映的问题已收悉，已转至相关部门处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：资阳市住房和城乡建设局 资阳市商务局 资阳市雁江区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2022-04-13 19:11

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
关于销售格子铺问题。经市房管局调查核实，《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》（成房发〔2017〕109号）属于成都市的地方政策，不适用于资阳市。曼购商场（规划项目名称：中锦国际建设工程）于2015年2月开工建设，目前已竣工验收合格并交付使用。该商业综合体内商铺采用无实体分隔墙进行划分，权属界限清楚、面积固定明确。开发企业销售无实体分隔墙划分的商铺未违反国家及我市销售管理相关法律法规。
关于租金问题。经市商务局核实，市委、市政府高度重视曼购广场问题，出现以来数次约谈商管公司，要求其及时组织资金兑付商铺业主租金，并多次搭建双方协商沟通平台，双方未达成一致意见。鉴于业主和商管公司签订有《委托运营管理合同》，属于民事合同关系。双方发生合同纠纷理应通过协商解决，若协商不成，应当依法通过诉讼途径解决。根据《信访条例》规定，请向雁江区人民法院提出。
关于退费问题。雁江区市场监督管理局工作人员于2022年3月18日和4月1日向曼购负责人刘某、田某了解情况。经调查：一、四川省资阳市中级人民法院已于2021年11月2日对资阳中锦房地产开发有限公司申请破产重整做了民事裁定，关于商铺买卖能否退款一事，将由法院判决处理；二、关于委托运营租金返还的问题，现由“资阳卓锦商业综合体管理有限公司”根据不同类别的业主分别有固定的时间进行租金返还。
感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
资阳市住房和城乡建设局
资阳市商务局
资阳市雁江区市场监督管理局