尊敬的领导您好！ 遂宁市金桥新区置信仁湖8期，开发商在未取得竣工验收备案的情况下通知我们接房，属于欺骗性质！到现在房子该有的手续也未完善，在这样的情况下，要我们按照开发商通知接房的日期来交物业费，合理吗？一个乡镇物业费收到1.8，是按什么标准来核定的？现在小区内乱搭乱建、电瓶车上楼等等现象也未得到解决！地下车位都是业主购买，在未使用的情况下也需要缴纳管理费？