官方回复

回复单位：邛崃市临邛街道办事处来源：问政四川 回复时间：2022-04-02 14:25

来信人：
您好！感谢您的来信。您反映的问题，经邛崃市临邛街道办事处进行调查处理，现将有关调查情况答复如下：
一、关于您要求物业管理公司公开2021年的财务收支情况及分红明细的回复。
经核实，西江欣苑小区与四川瑞云物业管理服务有限公司签订前期物业管理服务合同，物业服务期间收费形式采用包干制（盈余或亏损均由物业公司享有或承担），应当对公共收益及分成情况进行公示。下一步我办将指导西江村督促瑞云物业管理公司对公共收益及分成情况按要求进行公示。
二、关于您要求提供西江欣苑小区共享超市招标流程明细的回复。
经核实，小区共享超市是利用西江村社区办公用房，由西江村村民委员会自主实施，引进投资方合作运营，并通过多次召开群众大会进行宣传，为居民提供便民服务。为了减轻居民缴纳物业费的压力，共享超市采取购物即分红的模式，即按小区业主购物总额的10％返利分红。其中：
1、超市购物积分累计公开、公平、公正，随时可查。超市分红，按消费金额的7%进行返利；
2、物业费返补，按消费金额的3%进行返利；
3、返利分红与物业费返补，只作为业主下年度物业费抵缴；
4、域外村民购物，按6%返利分红，红利金额仅用于超市购物使用。
共享超市每半年进行一次积分公示分红。截至目前，2021年9月至2022年3月底积分已公示。预计4月进行分红。
以上情况于2022年4月2日14时电话告知您，您表示知晓。