领导您好，我是遂宁市置信仁湖9期的业主，我们已经在去年年初交房，但是听说现在开发商好像挪用了相关资金，导致产权无法正常办理，想问一下领导现在仁湖花园九期的产权办理是否正常，作为业主是否可以到相关部门自行办理产权，望回复，谢谢。
网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现回复如下:经核实，金桥镇仁湖花园9期是由遂宁凯合置业有限公司开发。目前该项目已通过规划验收和综合验收，但因开发商未还清银行贷款，土地存在抵押和法院查封，暂未申请办理房屋首次登记。现已联系并告知开发商办理登记的材料和程序，要求其尽快完善材料，申请登记。
按照《不动产登记暂行条例实施细则》连续登记原则，购房户向开发商购买的房屋，需开发商办理首次登记后，买卖双方可携相关资料办理转移登记。故仁湖花园9期的产权登记应由开发商按规定提交材料，办理9期国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。然后开发商还应偿还银行贷款解除土地抵押和法院查登记，完成相关税务手续办理，方可为购房业主办理转移登记。如开发商不履行义务，配合办理登记，建议您按照合同约定通过法律途径维权。
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