尊敬的领导： 你们好，本人于2020年3月12日购买西昌恒量房地产公司代理的领地·锦绣蘭台商品房，于2021年12月收到交房通知，交房时发现如下问题，经与开发商协商未果，开发商至今仍未进行整改。 1，验房的时候地面出现空鼓的现象，心想空鼓是正常现象，当时让开发商整改，开发商微信回应说是空鼓太多了，给我们把找平层打了，当时就觉得装修房子的时候还是会找工人把找平层打掉，就同意把找平层打了，本来打算要装修房子的，结果开发商迟迟不联系我们去收房，于是我发微信去问维修部，维修部就说栏杆没有弄好，本人于2022年3月18日再次去来一下房子，如果没有大问题就收房装修，结果地面出现一长条裂缝，还用沥青补了，请问楼面开裂算不算质量问题。到现在已经过去3个多月了，开发商没有整改好无法按合同交房。按合同第25条，预售合同登记备案的违约责任：1出卖人违反合同第24条第一款约定，逾期办理本合同登记备案的，出卖人承担以下责任：出卖人在90天内完成整改，合同继续履行，现在已经3个多月了，也没有整改好，这样是不是买受人就不予履行合同，合同是否就作废。 2，交房时小区绿化、安防系统，休息区域均与“领地锦绣蘭台”公众号宣传的全方位河景房相差甚远，且与沙盘不符，开发商存在明显的虚假宣传行为。 综上所述，开发商虚假宣传欺骗广大业主，房屋质量与小区环境明显与购房时置业顾问所讲解、“领地锦绣阑台”购房宣传手册不相符，望领导能够详查，为老百姓们做主，为西昌房地产交易市场创造良好营商环境，为政府竖立强大的公信力。