【贪腐 投诉】关于资阳市曼购虚拟销售商铺欺诈百姓来源：问政四川 网友：问政网友  2022-03-17 15:28 已回复

我们是资阳市曼购商场业主，自2014年-2021年间以高于市场价2-3倍的价格全款购买打着政府招商引资大旗的资阳中锦房地产开发有限公司曼购商场虚拟格子铺（经查证虚拟格子铺于2017年《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意》中明令禁止）。该商场2017年前为沃尔玛广场，2014年开始售房，中途烂尾2年，2017年中锦公司破产重整，2019年重新开盘。中锦公司销售时承诺售后包租，以每月房价总额的7%-10%逐年递增返还租金。自20年4月首次领取租金。至今年十月，开发商开始拖欠租金要求减租并宣布破产。开发商虚假宣传，高额返租销售格子铺（无门无窗无墙几平米虚拟空间），不按合同履行，不以销售铺子为目的，通过返租融资圈钱套取利益后，铺面的销售款几亿资金被转移挪用，数月不按合同支付租金和补差款。最后通过破产逃避责任，典型的金融融资诈骗行为！我们只能请求上级部门：维护老百姓人身经济合法权益。追究违法违规失职者责任，并对中锦公司涉嫌吸取公众存款罪和诈骗罪并立案侦察。

官方回复

回复单位：资阳市12345网络理政平台来源：问政四川 回复时间：2022-03-18 09:40

网友您好：
您所反映的问题已收悉，已转至相关部门处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：资阳市住房和城乡建设局 资阳市商务局 资阳市雁江区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2022-04-13 18:21

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
关于销售格子铺问题。经市房管局调查核实，《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》（成房发〔2017〕109号）属于成都市的地方政策，不适用于资阳市。曼购商场（规划项目名称：中锦国际建设工程）于2015年2月开工建设，目前已竣工验收合格并交付使用。该商业综合体内商铺采用无实体分隔墙进行划分，权属界限清楚、面积固定明确。开发企业销售无实体分隔墙划分的商铺未违反国家及我市销售管理相关法律法规。
关于租金问题。经市商务局核实，市委、市政府高度重视曼购广场问题，出现以来数次约谈商管公司，要求其及时组织资金兑付商铺业主租金，并多次搭建双方协商沟通平台，双方未达成一致意见。鉴于业主和商管公司签订有《委托运营管理合同》，属于民事合同关系。双方发生合同纠纷理应通过协商解决，若协商不成，应当依法通过诉讼途径解决。根据《信访条例》规定，请向雁江区人民法院提出。
关于退费问题。雁江区市场监督管理局工作人员于2022年3月18日和4月1日向曼购负责人刘某、田某了解情况。经调查：一、四川省资阳市中级人民法院已于2021年11月2日对资阳中锦房地产开发有限公司申请破产重整做了民事裁定，关于商铺买卖能否退款一事，将由法院判决处理；二、关于委托运营租金返还的问题，现由“资阳卓锦商业综合体管理有限公司”根据不同类别的业主分别有固定的时间进行租金返还。
感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
资阳市住房和城乡建设局
资阳市商务局
资阳市雁江区市场监督管理局