【其他 求助】农村自建房算不算二套房契税来源：问政四川 网友：问政网友  2022-03-12 22:49 已回复

农村有自建房，已确认产权，系统里面也能查询到，城里买商品房计算契税是按照一套还是二套？按理说农村自建房属于集体土地使用权，再在城里买商品房不应该按照二套来计算契税，应该按照首套来计算。请问这个到底该怎么算

官方回复

回复单位：国家税务总局仁寿县税务局来源：问政四川 回复时间：2022-03-14 15:22

一、根据财税【2016】23号文件规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、是否为家庭唯一住房以不动产中心出具的查房证明单为准。（证明单可到政务服务中心三楼不动产中心查询打印）