官方回复

回复单位：简阳市规划与自然资源局来源：问政四川 回复时间：2022-02-25 09:41

来信人：
您好，谢谢您的来信！您所咨询的产权证土地使用年限的问题，我局高度重视，立即组织我局工作人员调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，四川省远维房地产开发有限公司用于开发“锦城名都”的土地于2014年通过土地置换取得，用途为商业、住宅用地，于2016年办理该宗地《国有土地使用证》（简国用〔2016〕第01847号），证载出让终止日期至2036年5月15日。
2016年12月8日，《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）明确，在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
根据国土资厅函〔2016〕1712号文件精神，2017年3月3日，经简阳市土地管理委员会第一次会议议定“我市出让住宅和商业建设用地使用权参照国土资厅函〔2016〕1712号的相关规定，暂不办理续期和延期，正常办理交易和登记手续”。
2021年12月，成都市规划和自然资源局已收集各区（市）县国有建设用地使用权到期续期基本情况及存在问题，拟开展国有建设用地使用权到期续期规则课题研究。待上级部门出台相关政策后我市按相关文件要求办理。
以上情况，我局工作人员已于2022年2月24日，通过电话与您取得联系，并就相关政策进行了沟通解答，您对回复内容表示满意。


简阳市规划和自然资源局
2022年2月24日