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其他 投诉】新都城市之心业委会成立受助来源:问政四川 网友:问政网友  2022-01-25 21:19 已回复

新都城市之心(位于文家一巷188号)需要成立业主委员会,与社区街道衔接用时9个月17天,多份文件公告与其参与培训,两次投票,一次是9选5,1人未过半终止,二次严格培训,未唱票就收走投票,告知:私下电话业主废票电话回访有人不知道,直接终止,业主们电话12345投诉,申请管辖街道以上部门来调查核实成立流程合规,合法性,接着信息由街道核查所有投票,即当裁判又当球员,今天出公告,说电话核实18人不知道,出公告,业主们无法信服,电话12345投诉,希望可以来采集下信息,报道事件真实性!

官方回复

回复单位:新都区政务服务管理和网络理政办来源:问政四川 回复时间:2022-01-28 16:20

网友:您好!
来信已收悉,即转桂湖街道办事处进行办理,现回复如下:
城市之心小区位于成都市新都区桂湖街道文家一巷路(街)188号,小区业主564户,建筑物总面积50590㎡。
2021年5月14日,城市之心小区冉某某、张某某等10%以上业主联名向新都区桂湖街道办事处社区服务科提出设立业主大会的申请,7月11日产生业主大会筹备组。
根据《民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》的相关规定,在组织筹备组设立业主大会过程中桂湖街道社区服务科指导、培训该小区筹备组成员推进业委会成立工作5次。
2021年12月10日,城市之心小区就表决《三本规约》及选举业主委员会事宜开箱唱票,在监督过程中,桂湖街道、宝光社区3名工作人员发现该小区业主委员会委员差额选举由《三本规约》草案及6号公告约定的9选7变为9选5,未按照约定进行选举,立即指出问题要求整改,并与筹备组及时沟通,经议定确定于2022年1月6日至1月17日重新选举。
2022年1月17日,城市之心小区就表决《三本规约》及选举业主委员会事宜进行开箱唱票,此次唱票在桂湖街道及宝光社区监督下进行。据统计票箱中取出业主委员会选举表决票350张;另业主委员会筹备组成员张某某拿出45张未投入票箱中的业主委员会委员选举表决票,张某某认为未投入票箱的票为废票,故其未投入票箱中,其中28票为空白票。
因该小区业主委员会表决票参与票数不足总投票权数的三分之二,故选举失败。
2022年1月18日,桂湖街道在收悉多件关于城市之心业委会成立表决结果质疑的信访件后,赓即展开调查、核实工作,桂湖街道及宝光社区于2022年1月19日在宝光社区党群服务中心聘请志愿者、社区网格员对本次选举的所有表决票进行逐一核实,并通过电话及微信群邀请城市之心筹备组成员及热心业主全程参与此次业主大会表决票的复核,但筹备组成员明确表示不愿意参与。
针对该情况,在街办监督下,本次核查全程录音,核查结果如下:
业主委员会委员选举表决票共395张票,其中无效票45张;《三本规约》表决票共392张票,其中无效票49张。
根据《民法典》第二百七十八条规定,制定业主大会议事规则、管理规约,选举业主委员会,应当由专有面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,小区专有部分投票权为564个,参与投票业主应该达到376户,该小区业主大会《三本规约》表决及业主委员会选举参与表决人数均未达到三分之二,不符合《民法典》规定,表决未通过,选举失败。
核实结果已于2022年1月25日在小区内进行了公示。
以上情况,新都区桂湖街道办事处工作人员已于2022您1月28日10:31电话告知您。
感谢您对新都区工作支持与理解!
此复。

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