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城建 投诉】招商时代公园122户型安全隐患及开发商欺诈来源:问政四川 网友:zfsimon  2022-01-25 16:53 已回复

领导好,我是天府新区成都直管区招商时代公园56号地块购房者,先就该产品存在的严重质量和涉及问题进行反馈。

该户型在报规图上为生活阳台,但实际为未封闭空间,并无上下水。

此生活阳台面积为1.3m*1.3m=1.69㎡,购房者为此花费了2.6万/平的价格(包括4200/平精装费用)但得来的是毛胚无上下水的生活阳台。依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积,封闭阳台全算建筑面积。招商地产在销售该房产时,将未封闭阳台算做全部面积进行销售,是否涉嫌违法违规。

1.69㎡*2.6万=4.394万买了一个毛胚弹丸之地,还请领导为民做主。招商地产作为央企,作为国企,作为党企,毫无社会责任感,对人民不忠诚不老实,表里不一,阳奉阴违,欺上瞒下,搞两面派,做两面人。 



2.  生活阳台虽无国标,但从公序良俗角度出发,“阳台”指室内建筑向外的延伸,而“生活”指的功能性的体现,一个没有上水没有下水的生活阳台,无法体现任何功能性,更不能以生活二字冠之,招商地产此举实在有消费欺诈,挂羊头卖狗肉的嫌疑。请领导彻查


3. 122户型生活阳台与临近户型的景观阳台直线距离不足一米,且生活阳台与临近户型景观阳台均无任何遮挡。带来的影响是双方毫无隐私,可以轻易跨越从而导致人员财产安全,极易造成坠楼事故。开发商现场沙盘展示上,该阳台有格栅遮挡,但目前格栅全无。


4. 以上情况多次向天府新区公园局反馈,也请公园局领导组织了三方沟通会,但招商地产态度恶劣,其客户经理李*洲多次以高声喝令的方式对业主代表进行威吓。以上情况发生时,天府新区公园局的工作人员在场。 在业主与公园局,开发商建的微信沟通群中,该客户经理以该群已被监控为由威吓业主,并在争取的参观日上以安全为由,要求不得录像不得拍照。以上内容截图为证。


截至目前,招商时代公园业主们仍然秉承着不给政府添麻烦,理解包容的期望通过沟通来解决问题,我们拨打招商总部集团电话,招商总部将投诉转给招商地产成都来处理;我们拨打12345,回复记录下来却没有回复;我们来到问政四川反馈,不知道最终是否能有人重视。














官方回复

回复单位:天府新区来源:问政四川 回复时间:2022-02-08 14:25

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,现将有关情况答复如下:
您的留言已收悉,待有办理结果,会及时公布。

官方回复

回复单位:公园城市局来源:问政四川 回复时间:2022-02-14 16:17

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经核实,关于您反映招商时代公园项目相关问题,公园城市局已行政约谈该项目开发企业,要求企业切实履行主体责任,积极做好购房人沟通解释工作。关于设备间未按照购房时沙盘展示效果安装格栅,存在安全隐患的问题,经了解,沙盘仅作为销售时对房屋大致情况的展示,不作为房屋实际交付标准,涉及安全问题,公园城市局已要求开发企业交付后联合物业公司做好小区安全管理工作。
关于该项目装修相关问题,根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积”的规定,商品房的计价方式由出卖人(房地产开发企业)与买受人(购房人)在《商品房买卖合同》中约定。对于商品房含装修的,装修标准、装修价格由当事人自行约定。若发现实际装修与合同约定不一致的,公园城市局将依法严肃予以处理。若您认为开发企业涉嫌虚假宣传问题,建议您提供相关佐证材料向市场监管部门反映查处。
关于反映生活阳台未封闭、无上下水事宜。经公园城市局工作人员进行电话联系,开发商各部门还在休假,均未正式开展工作,下周尽快与您联系,同时邀请开发商、施工单位等相关单位到现场,协调处理以上投诉问题。
以上情况于2022年2月11日与您联系。

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