【建言 投诉】开发商挖地下室，变相提高单价，破坏限价政策来源：问政四川 网友：问政网友  2022-01-25 09:15 已回复

现在我市很多楼盘拿地时都是限制了清水售价均价，但是没有对单套房源售价进行限制，也没有在报规阶段限制地下室住宅销售，因此，最近上市的很多楼盘，花空心思挖地下室住宅进行均摊均价，表面均价在控制范围内，但实际是因为地下室价格低，其他楼层价格大幅提高，非首层标准层单价高出限价均价30%以上，严重破坏了国家房主不炒的基本方针，严重破坏了成都市限价政策。其他城市都已对此出台相应政策，例如合肥直接限制地下室不得用于住宅销售，南京限制单价不能超过限价均价10%，更何况成都这么潮湿，这种地下住宅是给老鼠修的还是给市民修的？建议住建局认真研究对策，堵住漏洞，比如控制相比均价上浮不超过一定比例。另外，高新南区新川板块中铁建、天恒等人才公寓建地下室已通过报规，可以想象，其标准层未来预售价必定会高于限价30%以上，希望住建局对中铁建和天恒进行约谈。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-01-26 16:42

网友：
您好！关于您反映的问题，我们已收悉，现将有关情况回复如下：
我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻党中央、国务院决策部署，严格执行各项调控措施。针对您反映的问题，根据现行指导规则，我市对新建商品住宅项目每批次销售均价进行指导，由企业在符合销售均价的前提下，自行确定“一房一价”。对于您反映的开发企业通过建设地下住宅平衡每套住宅销售价格的问题，我局将进一步深化研究，强化管控，维护市场秩序。

官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2022-01-29 10:41

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映商品房限价政策的问题，公园城市建设局工作人员已于2022年1月27日12时47分与您联系，已做政策性解释。如有需要，您可拨打公园城市建设局房产处咨询电话：028-85353247。