【企业 投诉】建发中央湾区容积率虚假宣传来源：问政四川 网友：问政网友  2022-01-24 09:47 已回复

尊敬的成都市委及住建局领导：

我们是建发·中央湾区的业主，现有一事恳请政府为民做主！

建发房产所开发的“建发·中央湾区”项目，在建发官方媒体、第三方媒体、购房合同上都明确界定“建发·中央湾区”的容积率是1.8，但交房后才发现绿化面积、小区公共活动区域严重高于成都市有关部门规定的“容积率不得低于3.0”的标准。

建发房产不仅对此没有正面的回应，反而把建发浅水湾一二别墅区项目的容积率，硬性均摊给建发·中央湾区，欲蒙混过关、欺骗业主。

实际上，建发浅水湾一二是高端别墅区，封闭式物业管理，和建发中央湾区既不在一个小区内，也没有任何空间上的连结。建发甚至把“正兴·浅水湾国际体育公园”市民公共设施及绿化都计算在建发中央湾区的容积率里面，图谋蒙骗业主。

现在，我们建发中央湾区近千户业主集体恳请政府部门尽快核实建发房产在中央湾区项目的容积率情况。如果在既定范围，我们全体业主欣然接受。如果确实没有达标，那么只有请政府部门严肃处理、限期整改，要么把建发浅水湾一二期和建发中央湾区破除围墙拉通管理，要么就按建发所言把正兴·浅水湾国际体育公园纳入建发中央湾区的小区专属配套。否则，建发房产的虚假宣传、欺骗业主事件，我们近千户业主绝不答应。

建发房产的所作所为严重损害天府新区的影响和政府的公信力，是对人民意志和政府“以人民为中心”施政信念的严重挑衅！天府新区作为国家级新区，定位高端，品质上乘，绝不允许此类以鹿为马、黑白颠倒的事情发生！

恳请市委市政府及有关部门为民做主！

            建发中央湾区全体业主

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2022-01-25 10:12

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，待有办理结果，会及时公布。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2022-02-14 16:28

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，“建发·浅水湾”项目占地面积300亩，双流县规划局于2008年5月5日出具该项目的规划设计条件通知书【2008】0045号，明确规定项目总体容积率≤1.8，绿化率≥30%。项目于2012年12月21日取得相应国土证。并分三期开发建设，分别办理工程规划许可证情况如下：一期（A区：2010年10月25日办理《建字第510122201031112号》，B区2013年1月28日办理《建字第510122201331023号》），二期（2016年9月30日办理《建字第510122201632115号》），三期（2018年9月10日办理《建字第510122201832168号》）。项目二期，三期规划核实由天府新区公园局办理，规划核实时，计容面积（二期22622.18、三期272309.85）和绿地面积（二期8441.02㎡、三期27245.69㎡）符合规划许可要求，项目完工后，整体容积率1.8、绿化率40.81%，满足规划条件【2008】0045号要求。若您认为开发企业涉嫌虚假宣传问题，建议您提供相关佐证材料向市场监管部门反映查处。
以上情况于2022年1月30日16:30、17:00与您联系，您的电话无法接通。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2022-02-14 16:29

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、市场监管局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，“建发·浅水湾”项目占地面积300亩，双流县规划局于2008年5月5日出具该项目的规划设计条件通知书【2008】0045号，明确规定项目总体容积率≤1.8，绿化率≥30%。项目于2012年12月21日取得相应国土证。并分三期开发建设，分别办理工程规划许可证情况如下：一期（A区：2010年10月25日办理《建字第510122201031112号》，B区2013年1月28日办理《建字第510122201331023号》），二期（2016年9月30日办理《建字第510122201632115号》），三期（2018年9月10日办理《建字第510122201832168号》）。项目二期，三期规划核实由天府新区公园局办理，规划核实时，计容面积（二期22622.18、三期272309.85）和绿地面积（二期8441.02㎡、三期27245.69㎡）符合规划许可要求，项目完工后，整体容积率1.8、绿化率40.81%，满足规划条件【2008】0045号要求。
为进一步对相关问题进行查证，请您方便时向市场监管局当面递交或寄送相关材料，以便市场监管局开展调查工作。市场监管局地址：天府新区天府大道南段2028号石化大厦16楼1618办公室。如还有疑问，请联系028-68772606。
以上情况于2022年1月30日16:30、17:00与您联系，您的电话无法接通。