2020年1月6日购买金堂县恒合房地产开发有限公司开发的位于金堂县赵镇中兴寺路188号恒合.时代城11-607房产一套,款项当日支付完毕。至今未备案网上查不到任何购房信息,未开发票,更无法办理房产证
尊敬的网民朋友:
来信收悉!您反映的问题经核实,现回复如下:
经与恒合公司核实,2022年大年过后公司就尽快去处理,争取三月初前办好备案,请客户到时配合缴纳契税,三月底前办好不动产证书。
您好!来信收悉,现将您所咨询的问题回复如下:
经核实,“恒合时代城”项目由金堂县恒合房地产开发有限公司开发修建。经系统查询,该项目11栋暂未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记”的规定,开发公司需申请办理该项目不动产首次登记取得总证后,方能提交业主分户申请资料,办理业主的分户《不动产权证书》。开发企业申请办理不动产首次登记所需资料为:不动产登记申请书;申请人身份证明材料;不动产权属证书或者土地权属来源材料;建设工程符合规划的材料;房屋已竣工的材料;房地产调查或测绘报告;建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;公安机关出具的地址证明等。待资料提交到我局不动产登记中心后,在资料齐全且符合法定形式的前提下,我们将在规定的时限内办理完成。目前,我局不动产登记中心暂未收到开发商提交该项目的不动产首次登记资料,具体资料准备情况,建议您向开发公司进行咨询。办理房屋销售备案,详情可咨询金堂县住房和城乡建设局。
若开发商办证涉及违反合同约定的,您也可以通过司法程序起诉开发公司的违约责任。
如您还有其他疑问,欢迎致电028-84922083与我们联系,谢谢。
金堂县规划和自然资源局
2022年1月29日