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城建 投诉】请督促万科锦园开发商按购房时设计修建交房1来源:问政四川 网友:问政网友  2022-01-22 09:58 已回复

尊敬的市长大人:

我是成都市万科锦园三期业主。

2020年11月24日,在万科锦园签订购房时,差异户型的备案设计为二楼阳台反坎的设计高度为38cm,入户门头的设计高度为320cm。(有2022年1月4日成都房管局提供的万科锦园一期差异户型的竣工图为证)

2021年12月24日,万科锦园一期交房,除一期差异户型2-2-202户的二楼阳台反坎与入户门头是按购房时的设计进行修建的外,其余楼栋差异户型的实际交房情况为二楼阳台反坎高度为90cm,入户门头高度实际为410cm。差异户型的二楼阳台反坎高度较购房时的设计高出52cm,严重影响采光及视野。

2021年12月27日,经与万科锦园开发商客服联系,回复是一、二、三期差异户型的修建均一样,一期差异户型2-2-202户除外。

2022年1月20日,据成华区建筑工程质量监督站回复,万科锦园开发商成都万华锦新置业有限公司经设计院同意,更改了购房时的设计,并向成华区建筑工程质量监督站提交了设计变更,提交时间为2021年9月。

在此,根据上述内容,业主有以下几个问题想咨询:

1、既然万科锦园一期差异户型2-2-202户的二楼阳台反坎与入户门头可以按购房时的设计修建完工交房,说明原设计并不涉及安全问题,为何万科锦园开发商可以仅凭自身喜好,在不通知业主,不经业主同意的情况下,随意更改购房时的设计?

2、购房时,万科锦园的一房一价是按当时的备案设计进行的定价,因差异户型的原设计与标准户型的差异并不算太大,所以销售价格也相差不大,业主是因认可差异户型购房时的设计,才认购的差异户型。但由于设计的变更,差异户型的二楼阳台反坎高度较原设计高出了52cm,变更幅度高达137%。差异户型的二楼阳台的窗户由近似落地窗变成半窗,随着入户门头的抬高,从阳台反坎顶端延伸出去就入户门头的顶部,形成一个平台,高度及平台,严重影响采光及视野,请问差异户型变更后的设计换在购房时,还能与购房时的一房一价的价格相匹配吗?同样的价格,还能获得购买者的认可吗?

3、有人认为,差异户型的业主是因贪图优惠才购买的差异户型,在此,我并不认为,因为我购买的差异户型价格超过很多万科锦园与我房屋同等面积的标准户型的价格,若非购房时的差异户型的设计,差异户型的售价也不会如此之高,请问销售后的房屋设计可以仅凭开发商喜好随意变更的风险为何不考虑进差异户型房价之中?

     因字数限制,后续内容请转接“政府督促万科锦园开发商按购房时设计修建交房2"

官方回复

回复单位:成华区住房建设和交通运输局来源:问政四川 回复时间:2022-01-24 14:50

您好,您反映的问题,成华区住建交局立即通知该项目建设单位相关负责人进行核实。经该项目建设、施工、监理单位核实后反馈,该小区部分楼栋单元门门头位置有设计修改,施工现场均按照设计修改单进行施工。我局已要求项目建设单位及时与业主对接,并做好沟通解释工作。

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