昌建星悦城四期,21年8月中旬交房,就开始漏水,新房就开始漏水,业主维权了几次,找了昌建、信访办、住建局,总之都是推诿,我看问政四川上面的投诉,8月就有人在投诉,住建局回复说会监督昌建切实整改到位,我都不知道这个监督是监督在哪里?到现在都还是漏水这么凶,全部是官话套话些,买昌建的房子的人还有外地的,对彭县的印象是真的又差,每次回复都是会监督,监督至今就是开发商的几页A4纸,毫无用处,几个月过去了,水仍然漏?扪心自问,五个月过去了,政府监督职能在哪里?
来信人:您好,谢谢您的来信!您反映的问题,彭州市住建局经核实,昌建星悦城三、四期项目由成都昌建房地产有限公司开发建设,施工单位为中建新疆建工(集团)有限公司,监理单位为成都华西立信建设管理有限公司。该工程分别于2020年12月23日、2021年8月6日由建设单位组织了竣工验收会议,各责任主体单位均表示工程质量合格并签署了相关验收意见,竣工验收会之前各方现场检查时未见地下室出现渗漏问题。工程交付业主后,对于业主投诉的质量问题,我局质安站也积极进行了调查处理。对于地下室漏水的问题我局质安站、市场科、物管科共同约谈了项目建设单位、施工单位、监理单位、物管单位,并向建设单位下发了《彭州市建设工程质量安全监督站关于昌建星悦城三期近期暴雨后住户反映质量问题的函》,要求各单位高度重视、立行整改、并及时向业主公示整改情况。
目前建设单位已委托四川省建筑科学研究院有限公司对地下室渗水的原因进行分析。经四川省建筑科学研究院有限公司现场检测分析,出具技术咨询报告《建设工程技术咨询报告SIBR/R/H2021-081》中得出结论:“···地下室抗水板渗漏水原因主要为抗水板的防水已局部失效,后浇界面位置存在沿厚度方向贯通的界面缝、混凝土存在夹渣不密实情况。···该地下室渗漏水问题目前未对主体结构安全造成明显影响,但应对上述抗水板裂缝进行处理,以满足其耐久性和使用性要求。”同时出具了渗漏处理方案。
现建设单位已委托四川省西南建科建筑工程技术有限公司进行专项修复施工。目前正在进行样板段施工,我局质安站将严格监督各方责任主体单位落实相关整改内容。
2022年1月25日