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城建 求助】商品房报建竣工验收问题咨询及区住建局怠政来源:问政四川 网友:问政网友  2022-01-20 10:08 已回复

关于【1】1月3日小区电梯困人且维保人员超时到达救援地点,最终惊动消防队老师;【2】电梯品牌不一致的问题相关单位是否有监管责任问题。于1月4日向成都市12345热线反映,于1月10日反映至四川省信访局后,温江区市监局和温江区住建局均有工作人员与我联系解释,其中,区市监局已明确告知电梯后期质量和维保单位超时问题属于部门内责任,调查完毕后拟按照规定对维保部门依法处理,对区市监局的明确答复表示感谢。但是,区住建局房管科82721681避重就轻,不正面回答问题,信访人实名信访之下不告知自己姓名姓氏,关于在报建验收预售等过程中,住建局权责内是否对开发商有效监管,拒绝回复,并在电话中质询我问的问题太细,对属于住建局权责内的事项甚至要求公民自己自己一一去拨打12345咨询?纯属浪费公共资源!

诉求:
1.商品房报建、竣工验收、预售许可等环节中的监管主体责任问题由何部门负责。房屋整体和电梯的建设图纸应该报哪个部门?签约后,房屋预售合同是否依法交住建局登记备案?房屋整体竣工后是否由住建局验收?
2.温江区住建局房管科82721681的工作人员,在信访人实名信访之下,该人员拒绝透露姓名,拒绝透漏姓氏,是否合法,是否有法律依据支撑;
3.在四川信访投诉后,区住建局在平台进行了书面回复,但通篇都是讲的电梯质量和维保单位问题,这些难道不是市监局的主体责任吗?区住建局未对电梯品牌不一致问题背后的商品房报建、竣工验收、预售许可等环节中的监管主体责任问题做任何回复。

官方回复

回复单位:温江区住建局来源:问政四川 回复时间:2022-01-25 16:52

李先生:
您好!谢谢您的来话!您所反映的问题,我局高度重视,赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下:
一、基本情况
“悦彩大厦”(推广名:悦彩广场)系由四川首创汇通实业有限公司开发建设的商品房项目,位于成都市温江区天府街道科兴路东段487号。
二、调查核实处理情况
关于您反映开发企业安装的电梯品牌与合同约定不一致的相关问题。鉴于您反映的问题为民事合同纠纷,建议双方协商处理,亦可通过司法途径维护自身合法权益。同时,我局已督促开发企业积极联系购房人协商处理相关事宜,妥善化解矛盾纠纷。
关于您反映“悦彩广场”项目工程质量竣工验收的问题。经查,该项目于2017年11月17日取得建筑工程施工许可证,建设单位已于2020年4月组织施工、设计、地勘、监理五方责任主体单位进行房屋工程质量竣工验收,验收结论为合格。我局质监站对该项目工程质量竣工验收进行了全程监督,验收程序符合国家相关规定。2021年11月17日,该项目取得并联竣工验收通知书。
三、与投诉人沟通情况
2022年1月25日16时19分我局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通,您对我局工作表示理解。非常感谢您对我区房产领域工作的关心和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见,均可拨打区住建局服务热线(028-82721681、028-82722857)进行反映,我局将认真对待您所反映的事项,感谢您对我区住建工作的关注。


成都市温江区住房和城乡建设局
2022年1月25日

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