【3.15 投诉】成都市金堂县广泽南庭楼盘房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2022-01-17 21:06 已回复

  尊敬的领导，你好！

        我是金堂县广泽南庭的业主，当时买房子的时候，既然可以拿到预售证，但至今却还没有拿到房产证，房子是我们这些弱势群众的命根子。现在各方面都是各种推诿，跪请政府部门真正过问一下，帮帮我们这些的不明真相弱势群体！！！

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2022-01-19 10:00

来话人：
您好！现将您所反映的问题答复如下：
经核实，“广泽南庭”项目由四川省广泽投资发展有限公司开发修建。经系统查询，“广泽南庭”项目还未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，开发公司需申请办理该项目不动产首次登记取得总证后，方能提交业主分户申请资料，办理业主的分户《不动产权证书》。根据《成都市不动产统一登记操作手册》，办理商品房分户登记需提交的资料有：不动产登记申请书；申请人身份证明材料；不动产权属证书；商品房买卖合同（含房屋平面图）；契税完税证明或缴税通知书或免税证明；维修资金缴存证明等。待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。
若开发商办证涉及违反合同约定的，您也可以通过司法程序起诉开发公司的违约责任。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84978970与我们联系，谢谢。


2022年1月19日
金堂县规划和自然资源局

官方回复

回复单位：金堂县规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2022-01-24 11:25

来话人：
您好！现将您所反映的问题答复如下：
经核实，“广泽南庭”项目由四川省广泽投资发展有限公司开发修建。经系统查询，“广泽南庭”项目还未办理不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》“依申请登记原则” 及“连续登记原则，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”的规定，开发公司需申请办理该项目不动产首次登记取得总证后，方能提交业主分户申请资料，办理业主的分户《不动产权证书》。根据《成都市不动产统一登记操作手册》，办理商品房分户登记需提交的资料有：不动产登记申请书；申请人身份证明材料；不动产权属证书；商品房买卖合同（含房屋平面图）；契税完税证明或缴税通知书或免税证明；维修资金缴存证明等。待资料提交到我局不动产登记中心后，在资料齐全且符合法定形式的前提下，我们将在规定的时限内办理完成。
若开发商办证涉及违反合同约定的，您也可以通过司法程序起诉开发公司的违约责任。
如您还有其他疑问，欢迎致电028-84978970与我们联系，谢谢。