四川省 » 成都 » 崇州市 » 崇州经典西悦城楼盘交付的诸多问题
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

城建 投诉】崇州经典西悦城楼盘交付的诸多问题来源:问政四川 网友:问政网友  2022-01-17 19:25 已回复

同层每户都必须要收300元放水费(最初物业说的收500/户), 大小车位(包括电动车 自行车)停车费360元小车, 30元电车,高出周边2-3倍, 电动车出入口下水,钢片交叉设计划破轮胎,卫生间排污接口r型,高出地面30公分,设计不合理,一层21户 楼道无监控

物业费用开区就高价定位,3.5元/m2,本就是普通小区低收入的居民买这偏远郊区,这些费用竟然高过不少周边/城区中高级别小区。

其他问题等

官方回复

回复单位:崇州市住建局来源:问政四川 回复时间:2022-01-21 16:45

针对您反映物业收取取300有关水费问题。经调查,消防管改造时,首先要关闭相应分阀,整栋大楼消防水管进行排放,待施工完成后需重新进行补水。在消防改造完成后,物业配合启动消防泵(消防泵功率132WK,启动时还需要承担电机所用电费)。在启泵时(物业还需请消防专业维保单位到场),也不能及时补足此改造的范围,还需到楼层未端、楼层高端、地下室湿式报警阀等地方进行排气处理,以保泵启动时补足管网压力(因此会放掉部分水量),而消防水的价格大于生活用水价格。 经测算后,考虑到同时几户和单独一户改造可能性,降低了单独一户放水时可能产生更高费用,通过充分论证和对成都同类型物业此类费用的收费调查,采取了按户收取的方式,最终定价为每户300元,因该费用属于专项费用,如业主不改动消防,物业公司装修验收时会予以退款。目前,我局已要求物业企业做好业主解释工作。关于车位费问题,根据《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。目前,经典西悦城月租车费用360元/个/月,其中开发企业收取车位租赁费300元/个/月,物业企业按照《前期物业服务协议》约定收取车位管理服务费60元/个/月。就业主反映关于停车费用高问题,物业公司也积极与开发企业进行了协调、沟通。经与开发公司沟通,业主一次性缴纳12个月车位租赁费,开发公司优惠4个月,即车位使用周期为16个月。另,车主缴纳15个月车位服务费用再赠送1个月停车服务,共享受16个月停车服务。
关于物业费问题,开发企业在报建初期,按规定完成了对物业企业的招投标,同时完成了小区物业的服务内容和收费标准。并且和业主签订《前期物业服务协议》。物业企业是按照合同约定做好物业服务和收缴物业费。我局要求物业企业做好业主解释工作。

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377