【城建 投诉】龙泉百悦锦城项目2期因资金问题延期交付！来源：问政四川 网友：问政网友  2022-01-14 14:04 已回复

我是原名百悦城项目142项目的业主现楼盘更名为百悦锦城项目2期。我们楼栋于2018年10月开盘，约定交房时间是2021年12月31日。开发商以疫情和拆除违规修建的烟道耽误时间为由，将交房日期推到2022年3月底。现在又拖延至6月，长达半年之久施现场毫无动工痕迹。

离交付标准相距甚远，业主们组织了维权，与开发商、龙泉驿区住建局的3方会议上明确指出，在能够筹措到资金的情况下， 至少延期到2022年6月底。

对龙泉驿住建局在该问题的处理不满不作为投诉：

1、 在有龙泉驿住建局代表参加的会上，开发商已明确表示，在能筹措到资金的情况下至少延期到6月，对此，区住建局不仅未表态，反而在之后业主的投诉过程中回复;疫情延期是合法合规的，现在3月还没有到，你投诉也没有用。

2、 严重怀疑开发商是如何拿到房屋预售证,在2018年10月选房时，我们曾去楼盘看过，5，6栋才修了不到4层，5栋共36层，6栋共29层就可以进行预售了，我们有理由怀疑相关部门门放水。对此，区住建局的回复是开发商是2014年拿的地， 那时可以修到一两层就拿预售证。请他们拿出文件，请领导帮忙核实，给我们一个回复。

3、 百悦城1 42项目开盘即售完，总计销售资金 40多亿，楼盘修建所需金额不到10亿，所以开发商以没钱为由不按期交房实属无赖，请相关部门监督。

百悦142项目业主缴纳的房款除了公积金进入监管账户，所有商贷都未进入到监管账户，发票收款账户与预售不一致，开发商代表的赵*公开承认，还缺1个亿的资金来完成全部住宅楼的收尾，监管账户仅有同属本项目的某公寓楼的8507.76万资金，且远未满足解冻条件，而预售资金是由住建局监管，目前监管账户资金没到位被挪用，龙泉驿区住建局没有做到监督责任。

4、 我们的房子都是在政府组织的"摇号" 政策下购买的，请领导帮助监督这些开发商开不要让老百姓一辈子的血汗钱付诸东流。感谢领导。如需要证据，我们可提供，图片，录音等文件

官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2022-01-24 10:38

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
百悦锦城（百悦142）项目位于位于龙泉驿区大面街道办事处新建路118号，由成都坤盛置业有限公司开发建设，该项目自2015年11月取得预售许可证（许可证号：102131、51011220191420等）开始分批上市销售。
关于您反映的项目延期交付的问题，经了解，您购买的商品房合同约定交付时间为2021年12月底，因疫情影响，开发企业于2021年10月29日向购房人发送《延期交付告知函》，延期期限为3个月，符合成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（成冠肺防指〔2020〕196号）相关规定。经了解，前期企业组织部分业主开展沟通交流会，企业就项目现状及工程进度等问题进行了反馈。为妥处矛盾纠纷，2021年12月25日区住建局会同属地街办为百悦142项目购房人及开发企业搭建沟通平台，督促企业解答购房人疑问，合理制定相关计划。协调会上企业表示排查工程及进度，前期作出的延期3个月交付承诺无法实现，具体交付时间以企业发布的最新交付公告为准。
关于您反映的预售许可证办理问题，根据成房阅【2018】2号，商品房预售许可工程形象进度标准为：“2016年7月17日成都市人民政府“成府发(2016) 17号”文下发之前已取得土地使用权的项目实地查看标的物符合预售形象进度的标准为：有地下室的，房屋应修至正负零(地下室顶板浇筑完毕);无地下室的，房屋应修至地上1层(1层顶板浇筑完毕)；2016年7月17日成都市人民政府“成府发(2016) 17号”文下发后取得土地使用权的项目实地查看标的物符合预售形象进度的标准为:)规划地上建筑层数7层以下(含7层)的需完成主体建筑封顶工程，规划地上建筑层数8层以上的需完成规划地上建筑层数主体结构工程的1/2以上且不少于7层。”经了解，该项目土地使用权时间在2016年7月17日前。
关于您反映的百悦142项目预售款监管问题，根据《成都市商品房预售款监管办法》（成办发〔2020〕101号）“第二十六条，本办法实施前已取得商品房预售许可证的，按原规定执行”。按照原《成都市商品房预售款监管办法》（成房发【2015】135号），商品房预售资金责任监管主体为银行部门，相关事宜您可以致电监管银行咨询了解。针对部分购房人前期及近期反映的项目预售资金相关问题，区住建局于对开发企业进行了约谈，要求开发企业严格按照老办法整改、落实，履行主体责任。
下一步，区住建局将继续关注项目动态，督促企业履行主体责任，推动项目尽快交付，同时要求企业加强与购房群众沟通，妥善化解矛盾纠纷。如您在龙泉驿区购房还有其他疑问，欢迎在工作时间内拨打电话：028-88450860进行咨询。
以上情况龙泉驿区住建局于2022年01月17日13:53与您电话联系，您表示知晓。