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城建 投诉】燊海森林雍雅居无正当理由违约来源:问政四川 网友:问政网友  2022-01-13 10:27 已回复

自贡燊海森林雍雅居无正当理由延期交付,拒绝按合同履行赔偿义务。相继向城建局、12315、信访局反映问题,提出群众诉求,均未得到合理、满意答复,主管部门疏于对所管辖项目的管理、督促和约束,一直背向群众处理矛盾,草率回复结束案件,并未以解决群众困难为主要目的,数千群众真诚请求上级部门介入调查,沟通协调解决矛盾!

官方回复

回复单位:高新区城建局来源:问政四川 回复时间:2022-01-19 09:10

网友:
您好!您留言反映的问题收悉。我局对您反映的问题进行了调查办理,现将办理情况回复如下:
一、项目基本情况
燊海森林雍雅居项目位于汇东新区卧龙湖盐卤浴片区C1-10地块,共26栋1714户,按照购房合同约定,应交付日期为2021年12月31日,应交付套数为1677套。由于受2020年疫情爆发、重污染天气预警和2021年全市住建系统秋冬季大气污染防治攻坚行动限制,种植土回填、混凝土浇筑、室外石材铺贴、管沟开挖、外墙漆喷涂等工序不能施工,特别是2021年11月以来按照重污染天气响应和秋冬季大气攻坚行动要求,项目基本处于停工状态,对项目按期建成交付较大影响,导致交房时间延期至2022年3月31日。
二、工作开展情况
自今年8月起高新区城建局已开始督促企业优化施工组织,加快建设进度。特别是11月9日我市重污染天气启动后,高新区城建局认真分析了秋冬季重污染天气形势及现场建设情况,研判可能存在延期交房风险,及时向管委会和市住建局领导进行了汇报,积极牵头开展了有关工作。
一是11月9日重污染天气启动后,立即向管委会领导汇报了该项目的交房风险,并陪同管委会领导进行了现场调研,对是否存在交房风险进行了综合分析研判,围绕“保交付、保稳定”目标,城建局明确了专人负责督促建设单位加快建设进度。其后管委会领导也先后多次带队进行现场督导。但因重污染天气影响,11-12月期间项目无法正常实施建设,基本属于停工状态,最终仍未能如期建成交付。
二是牵头成立了高新区自贡绿地跨贸港项目和燊海森林雍雅居项目交房维稳工作专班,由管委会分管领导任组长,高新区城建局、社管局、党群工作部、自然资源和规划分局、市场监管分局、公安分局及街道负责人为成员,全力协助、指导和督促建设单位切实落实主体责任,维护社会稳定。
三是会同有关部门先后5次组织燊海森林雍雅居项目的建设单位相关负责人召开了交房稳定问题专题会议,深入分析研判可能存在的各类交房稳定问题,指导、帮助和督促企业认真研判交房风险,成立工作专班,制定交房工作方案和应急预案,做好群众接待,防范和化解不稳定风险。
四是先后2次协调组织市建设工程项目服务中心、市自然资源和规划局高新分局等部门专业技术人员到项目现场,就工程质量验收、规划验收等方面进行指导和提出建议意见,帮助企业找准问题关键,对症下药,争取尽快达到交房条件。
五是发生业主集中维权情形时,高新区城建局、街道、公安等部门均及时安排了工作人员到场协助和督促建设单位做好群众接待和维稳工作,履行主体责任。
六是针对群众电话、网络等信访反映问题,城建局积极进行向信访人进行了解释回复,关于赔偿问题,其关键在于延期理由是否属不可抗力因素、是否违背购房合同约定,应由专业律师及司法机关根据购房合同约定和相关法律法规规定进行分析后依法判定,主管部门无法判定,建议通过司法途径解决。
七是积极协调市住建局向市政府进行了申报,请求市政府允许该项目重污染天气时一定条件下继续施工,市政府于1月11日签批同意。允许施工后,督促建设单位和施工单位加快了建设进度,争取尽快建成交房,目前该项目正处于室外景观、道路等施工阶段,室外景观已大部分完成,小区道路正在实施路面施工。
感谢您的留言!

高新区城市建设和管理执法局
2022年1月19日

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