【城建 投诉】龙泉百悦锦城项目2期因资金问题延期交付！来源：问政四川 网友：问政网友  2022-01-12 13:11 已回复

我们是百悦142项目业主，现开发商成都坤盛置业有限公司违约延期交付，2021年12月19日，与部分业主的沟通会上，开发商代表的赵伟公开承认，还缺1个亿的资金来完成全部住宅楼的收尾，监管账户仅有同属本项目的某公寓楼的8507.76万资金，且远未满足解冻条件。且我们购房时的购房资金并没有按规定转入合同上的监管账号，我们商业贷款银行回执发票收款账号与监管银行账号不一致。6、7、9、12栋监管机构为泸州市商业银行股份有限公司成都分行，5，8，13栋监管机构为兴业银行股份有限公司成都分行 

百悦城142项目清水修建4年都未完成，目前存在资金问题，项目进展缓慢甚至停滞不前，开发商在2014年拿的地，在限价前成都坤盛置业有限公司就以低价获得该土地，开盘即售空，总计销售资金 40多亿，楼盘修建所需金额不到10亿，相较于2021年集中土拍的严苛限价，操盘不限价地块开发商有足够的利润空间，现在沦为烂摊子，问题完全出在企业方，不论资金管理不善还是内部问题，不论如何，这些错误不该让业主买单！

我们投诉泸州市商业银行股份有限公司成都分行、兴业银行股份有限公司成都分行和龙泉驿区住建局对成都坤盛置业有限公司百悦142项目预售款监督不到位，请相关部门干预处理；要求开发商归还补足监管账户的资金，并用于百悦142项目修建，及时按合约交房。

官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2022-01-18 14:50

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
关于您反映百悦城142项目交付的问题，根据《商品房买卖合同（预售）》5栋、6栋、7栋、8栋、13栋、17栋约定交付时间为：2021年12月30日前。经了解，因疫情影响，开发企业于2021年10月29日向购房人发送《延期交付告知函》，延期期限为3个月，符合成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（成冠肺防指〔2020〕196号）相关规定。
关于您反映的施工问题，2021年12月2日、2021年12月10日、2021年12月25日区住建局为购房人代表及开发企业搭建了沟通协商平台，督促企业解答购房人疑问，合理制定相关计划。下一步，区住建局将继续加强该项目监管，督促企业履行主体责任，加强与购房群众沟通，妥善化解矛盾纠纷。
关于您反映的资金监管问题，根据《关于印发<成都市商品房预售款监管办法实施细则&的通知》（成住建发〔2020〕451号）“第二十九条《办法》施行前已取得预售许可证的商品房，按原规定执行”，不纳入新的《成都市商品房预售款监管办法》以及《成都市商品房预售款监管办法》（成房发〔2015〕135号），商品房预售资金责任监管主体为银行部门。相关事宜您可以向项目监管银行咨询了解。
关于您反映的违约金问题，鉴于您与开发企业签订了商品房买卖合同，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您反映的问题属于合同纠纷，区住建局建议您与开发企业友好协商，若协商不成，可通过司法途径维护您的合法权益。如您对在龙泉驿区购房还有其他疑问，可在工作时间内拨打电话：028-88450860进行咨询。
以上情况区住建局已与2022年1月17日13:52与您联系，您表示知悉。