成都市高新区锦悦西路56号南苑B区6栋地下停车场楼栋入口处漏水问题已经存在半月有余。最初是管道污水滴漏，然后发展成地面积水、积水外流至周边停车位，直至最近漏水成串、臭气熏天，严重影响业主正常出入。
本楼栋十余名业主联系物业数十次，均为得到有效解决。物业以房屋已过5年质保期、系开放商土建质量问题为由不予积极处理。
恳请相关部门责令物业及时采取有效措施，并就地下停车场多处积水处及时处理、消杀，确保业主居住、通行安全！！
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映南苑B区6栋地下室漏水的问题，经了解，物业公司表示因总平防水层脱落导致出现渗水，针对渗水部位已进行管道引流处理。关于渗水部位维修问题，经了解，南苑小区房屋目前已过合同约定的保修期。根据《成都市物业管理条例》第53条：“专有部分保修期满后的维修责任，由业主自行承担；共有部分保修期满后的维修责任，由相关业主按专有部分面积比例共同承担。” 总平防水层属于共有部分，根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）相关规定，建筑区划内住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造可按照相关程序申请动用专项维修资金，建议由分摊列支范围业主共同决定是否动用维修资金进行维修。公园城市建设局已就申请专修资金维修事项，向物业公司进行告知，并要求其尽快处理。
以上情况已于2022年1月12日15时52分与您联系告知。如有需要，您可拨打公园城市建设局房产处咨询电话：028-85339091。
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