官方回复

回复单位：简阳市市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2022-01-17 14:35

网友：
您好！感谢您的留言！您所反映的问题，简阳市市场监督管理局高度重视，立即责成第四监管所进行调查处理，现将有关情况答复如下：
1.楼盘施工进度完全不符交房进度（延期交房）。
经查，简阳市“凯颂广场”项目延期交房的情况属实。 “凯颂广场”项目1、2、3、4及5号楼商品房源依照《商品房买卖合同》约定的交房时间为2021年12月31日。
按照成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部（成冠肺指〔2020〕196号）《关于印发<积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施>的通知》第四条规定：“本通知下发前已签订商品房买卖合同且约定时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。”
“凯颂广场”项目因“疫情”影响导致施工进度延期，其开发企业已决定将交房时间延期至2022年1月下旬。并于2021年12月23日起以微信、短信息、电话、EMS邮件等方式陆续向购房业主发出了《延期交房告知书》（来自市住建局）
2.在小区增加儿童休闲区、休息区、银光橡胶跑道、健身房和会客区。
小区设置了儿童休闲区、休息区、健身跑道、健身区域和会客区，目前正在修建中，相关部门将督促开发商按照合同约定交付。（来自市住建局）
3.宣传为住宅公寓，实际为商用公寓（宣传水电气为民用，实际为商用）。
关于部分楼栋商品房用地性质及用水、电、气性质问题。经核实，该部分房源位于项目6、7号楼栋，于2019年12月10日取得预售许可证，规划用途为商业、办公，其水、电、气均为商业性质。
另，因开发企业原因延期交房或因6、7号楼的用地及水、电、气的使用性质问题，需申请补偿或其他诉求的，均为民事合同纠纷问题，双方应按照《商品房买卖合同》内约定的相关事项协商处理，若协商不能达成一致，可通过司法途径解决。（来自市住建局）
4.凯颂广场6、7栋宣传居住性质问题
2020年9月，市市场监督管理局就成都凯安置业有限公司开发的天慧凯颂广场虚假宣传问题进行了立案调查，于2021年1月对其开发商成都凯安置业有限公司作出了行政处罚。后期检查中，我局未发现天慧城开发商还存在此类宣传内容。
特此回复。

简阳市市场监督管理局
                           2022年1月17日