我今年6月份在新津区购买成都恒大林溪郡-五期-1号地块4栋楼房一套(楼盘地址:成都市新津区宝墩镇回龙寺渡口路68号),在7月16日已付清全款,自今年6月份该楼盘就处于停工状态,至今为复工,且目前地基长期泡水。针对此情况,望贵部门解决以下诉求:
一、专款专用:
1、整理清楚监管资金池一号地有多少金额?
2、一号地的资金必须用于一号地,在未经一号地业主同意情况下挪用,我们所有业主将追责到底;(除非政府出具文书兜底一号地按合同交房)
二、针对一号地4月开盘以来,前期大量的资金抽逃和目前没有多方面确保的施工计划,广大购房者要求及时止损,主张不全面复工就暂停付房款。请政府做主并组织签订新的补充协议,在2022年1月1日前给与购房者可行性的答复;
三、政府始终以搭建沟通平台的角色,处理目前恒大问题,无法从根源解决业主的诉求问题,广大业主将上升层面去寻求帮助。
四、请相关单位组项目建设方、施工方针对此楼盘地基泡水、复工等一系列问题,给予广大业主一个明确的书面回复。
经我局核实了解相关情况,关于恒大林溪郡项目停工问题,关于恒大林溪郡项目停工问题,我局分别于2021年8月、9月、10月、11月多次约谈恒大项目负责人,已将该项目纳入重点监管。(一)关于复工复产时间。企业已明确复工时间:1#地块2022年3月31日,2#地块2022年3月31日,3#地块2021年12月10日,4#地块2021年12月10日,5#地块2022年3月31日。
(二)关于畅通沟通渠道。因项目售楼部未开放,开发企业每周五在区公园城市局现场解决、答复项目涉及问题。同时,已在区公园城市局开设重点项目矛盾纠纷协调室,周一至周四主动收集业主诉求,每周五集中接访,会同开发企业解决业主相关诉求,并将开放接访日事宜公示于项目售楼部。
(三)关于预售资金。与企业协商一致,企业承诺业主该项目资产变现后仅用于该项目。
(四)关于房屋质量。关于林溪郡项目积水问题,我局于2021年12月6日组织业主进行了现场踏勘,现场答疑,目前已完成抽水。
关于恒大项目预售款未进入监管帐户的问题,我局已于2021年5月28日向开发企业下达了整改通知书,因企业未在规定的整改期限内整改完毕,我局于2021年6月9日对开发企业进行了通报并扣减信用分,并向监管银行发函告知暂停对恒大项目商品房预售款的提取。