【城建 求助】武侯万达房产多年未办理房产证来源：问政四川 网友：问政网友  2021-12-17 14:35 已回复

我们于2017年6月在成都市武侯区区政府宣传得知万达卖商铺，于是通过润利鑫置业有限公司（以下称开发商）购买位于聚龙路988号的武侯万达广场三楼商铺。与开发商的托管公司（鑫利来商管）签订租赁合同：前十年每月按购房款6%付租金，后十年每月按购房款7.6%付租金。每个月应付本人租金3000余元。目前出现了严重影响民生的问题。
两个问题：产权问题和租金问题亟待解决！！！
武候万达自持商铺90%,其余10%商铺卖出700户，开发商至今没有给购房发票，每户购房款是几十上百万，且代征契税两万余元。接房时不交契税就不打租金，契税2万多也交给了售楼部，至今产权也迟迟未下。
现在武侯万达正常经营的情况下，鑫利来自2019年6月份开始拖欠租金，至今每户欠3万余元（共有700户业主）。
业主们已多次向街道办，区税务局，区政府反应情况，并没有任何推进解决。
近日有业主去鑫利来商管讨租金，该公司工作人员声称他们不是鑫利来公司，已改为永祥，可墙上还挂着“鑫利来商管”几个大字，工作人员把业主轰出，还叫嚣“去找鑫利来公司吧！”

700业主现在走投无路，拿不到租金还要还高达7.84%的贷款，有人拿租金养老，有人身患绝症。永竞集团高管还在度假打高尔夫！参加奢华晚宴！

官方回复

回复单位：成都市武侯区综合行政执法举报投诉受理中心来源：问政四川 回复时间：2021-12-23 14:09

网友：
您好！谢谢您的来信！关于您反映“未办理房产证”的问题，经区住建交局核实，办理房屋产权问题，建议您直接向成都市不动产登记中心028-86245281 / 028-62370760咨询反映， 成都市不动产登记网上办事大厅 。

官方回复

回复单位：武侯区簇锦街道办事处来源：问政四川 回复时间：2021-12-23 14:31

您好！您所反映的问题，我办高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
由于您们双方签订有《合同》及《协议》，按照《合同法》规定，若双方存在分歧或者单方面存在违约行为，可通过司法途径维护您的权益。
如您有需要，请直接拨打簇锦街道社区治理办公室8503
1368电话联系，我办将积极搭建沟通平台。
以上情况已于2021年12月23日13时23分与您电话联系，您表示知晓。