本人2015年购得通江县沙溪镇街道联建房一套(128平方)据开发商讲此房属于联建房,办理产权需要向政府部门缴纳110元每平方契税,(110×128=14080元),据本人了解国家政策首套房契税90平以上144平以下是的1.5%收取,现有疑问向政府部
1.此房办理产权需要缴纳那些税,缴纳标准是多少?
2.办理产权需要哪些材料,税费向那个部门缴纳,产权办理时间是多久?
3.此房过户,转让,赠予等,需要补交那些税,需要满足
联建房是土地主管部门卖出单间土地给私人,也可能是拆迁安置所得,再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。你所咨询的购买沙溪镇街道的房屋属沙溪镇建设规划区范围内的商品房,该联建房如经政府部门批准,取得合法的用地手续,方可取得房产不动产登记证,其建房土地使用年限为商业40年,住宅70年,你购房所占用土地具体使用年限按签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定年限确定。
有关房屋买卖中涉及到的税收政策,建议咨询税务主管部门。
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通江县自然资源和规划局
2021年12月27日