官方回复

回复单位：龙泉驿区民生诉求会办中心来源：问政四川 回复时间：2021-12-21 15:57

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局、成都市龙泉驿区规划和自然资源局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
经区住建局核实，世茂璀璨天城（世茂城5期）项目位于龙泉驿区大面街办金枫路833号，由成都世茂投资有限公司开发建设。项目于2018年9月取得预售许可证101714等，项目监管银行为招商银行股份有限公司成都光华支行和中国银行股份有限公司成都锦江支行，监管账号为128905525510207和117173637039；
关于您反映的停工问题，经了解，目前企业施工正常。关于您反映的预售款监管的问题，根据《成都市商品房预售款监管办法》（成办发〔2020〕101号）第二十六条“本办法实施前已取得商品房预售许可证的，按原规定执行”。按照原《办法》，商品房预售资金责任监管主体为银行，相关事宜您可致电监管银行咨询了解。如您对在龙泉驿区购房还有其他疑问，可在工作时间内拨打电话：028-88450860进行咨询。
以上情况区住建局已于2021年12月17日11:23与您联系，您表示知悉。
经区规划和自然资源局核实，您所反映的龙泉驿区金枫路833号“世茂璀璨天城”的房屋，项目宗地已办理《国土证》。截至目前，开发企业未申请办理房屋所有权首次登记（大产权）。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”开发企业应在完成首次登记后，与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
对于您提出的确保世茂璀璨天城项目交房即交证的诉求，按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市进一步优化不动产登记领域营商环境实施方案的通知》（成办发〔2020〕107号）《成都市推行新建商品房“交房即交证”工作实施方案》相关要求，开发企业在取得《商品房预售许可证》后，即可自愿向登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴，不动产登记机构根据开发企业信用、项目情况及交房时间确定是否列入。列入“交房即交证”服务范畴的试点项目，开发企业须在办理不动产转移登记前完成与购房业主签订“交房即交证”相关协议、申请预告登记时一并提交办理转移登记材料、税费缴纳、房屋测绘成果审核及入库、提交申请材料办理首次登记等事项，以实现“交房即交证”。截至目前，开发企业未申请将该项目“交房即交证”。
若开发企业怠于履行义务，未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况龙泉驿区规划和自然资源局已于2021年12月20日14时29分，与您联系，您表示知晓。