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城建 投诉】天府新区多个楼盘进行阴阳合同违规销售来源:问政四川 网友:fyrdum  2021-12-08 20:16 已回复

目前天府新区建发麓岭汇楼盘和隆溪湖铂翠轩开发商均采取以下方式销售楼盘,希望公园城市局进行监管:
1、强制要求增加2000多的装修包,这部分在住建局审批价格之外,如果购房人拒绝,则威胁延长交房时间,隆溪湖铂翠轩表示,若不加装装修包,则2027年交房,而隆溪湖铂翠轩已经为准现房,且原计划于2023年交付;
2、住建局审批价格之外的这部分装修,单独签署合同,并且无法贷款,存在阴阳合同和偷税漏税的嫌疑。
天府新区以建设公园城市为目标,意图打造西部支点,成为成都名片,但是辖区内多个楼盘和开发商违规操作,此举对于天府新区形象大为有损,传播出去后也严重影响人口流入速度,与发展目标背道而驰,天府新区建设的目的不应该成为房地产开发商套利的工具,购房人也不应该有如此糟糕的购房体验,开发商店大欺客,天府新区公园城市局是否有行动,目前房产销售政策存在严重漏洞,开发商违规收取茶水费等“骚操作”屡禁不止,让人不禁疑问:天府新区是否只是吸引韭菜来割,并非真心实意想吸引人才和建设新区?

官方回复

回复单位:公园城市局来源:问政四川 回复时间:2021-12-15 15:00

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经核实,关于建发麓岭汇、铂翠轩项目相关问题,根据《成都市住房和城乡建设局<关于印发成都市新建成品住宅装修管理规定(试行)>的通知》(成住建规〔2021〕1号)第六条规定,“根据市场需求及产品定位,开发企业可在普通装修方案的基础上提供升级装修方案,供购房人自愿选择”。因此是否选择普通装修方案或升级装修方案,由购房人根据项目实际情况,以及购房人自身情况自愿进行选择,开发企业不得强迫或变相强迫购房人选择升级装修。
关于升级装修方案的装修费用贷款问题,升级装修方案的装修费用是否能进行贷款,应当由银行业金融机构根据情况进行审批发放,具体请咨询银行部门。
关于交房时间问题,商品房交付条件与交付手续纳入购房人与开发企业所签订的商品房买卖合同,交房时间以合同约定为准。
公园城市局已要求开发企业规范销售经营行为,加强人员管理,做好信息公示,向购房人做好沟通解释工作,严格落实房地产相关政策法规。
以上情况已于2021年12月14日与您联系。

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