【城建 投诉】融创未来城霸王附加协议，退款难来源：问政四川 网友：问政网友  2021-12-01 15:02 已回复

我于2021年9月在融创未来城购买了一套房子，在我们缴诚意金和首付之前，销售没拿过任何购房合同和附加协议給我们看。在缴纳了72万的首付款后，我们到环球中心的签约中心签约，在签了主合同后，开发商让我们另外签一份附加协议，里面很多条款完全把主合同里对买卖双方相对公平的条款完全改成了对开发商有利的，把所有的风险全部转移到了业主这边，我不同意这份附加协议。开发商说不签就不能把合同移交到银行和房管局备案。我就此问题分别咨询了贷款银行和房管局，均回复不需要补充协议。就此问题和开发商反复协商达不成一致，我于11月提出既然就合同条款我们不达不成一致我要求退房，多次咨询销售均給不了退款时间，至今都没有給我们推进流程，都没有把我们的需求告诉上级，也不告诉我们上级的联系方式和具体能找什么部门联系退款。我们的血汗钱流这样搁置在开发商手里，退款遥遥无期，看不到一点希望请领导能为我们老百姓做主。

官方回复

回复单位：仁寿县住建局来源：问政四川 回复时间：2021-12-03 10:41

情况说明：1、我局于2021年11月23日分别联系了企业和诉求人，据企业反馈：客户于9月12日认购，后于9月17日付齐五成首付款并办理按揭手续，客户于10月1日签署网签合同，签署期间客户针对购房合同条款中部分违约责任存在异议；
2、但我司就补充协议条款，经公司法务及其他相关部门予以确认后，其中目的是保证买卖双方权益，并不是强行要求买方，并剥夺买方的权益；
3、补充协议均为一对多签署，是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义；
4、银行是否放贷和相关事宜均由贷款客户和银行签署合同为准，我方补充协议主要是督促业主按时办理。
由于双方分歧较大，一直协调沟通不好，建议诉求人走司法程序。

官方回复

回复单位：仁寿县住建局来源：问政四川 回复时间：2021-12-31 14:22

情况说明：1、我局于2021年11月23日分别联系了企业和诉求人，据企业反馈：客户于9月12日认购，后于9月17日付齐五成首付款并办理按揭手续，客户于10月1日签署网签合同，签署期间客户针对购房合同条款中部分违约责任存在异议；
2、但我司就补充协议条款，经公司法务及其他相关部门予以确认后，其中目的是保证买卖双方权益，并不是强行要求买方，并剥夺买方的权益；
3、补充协议均为一对多签署，是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义；
4、银行是否放贷和相关事宜均由贷款客户和银行签署合同为准，我方补充协议主要是督促业主按时办理。
由于双方分歧较大，一直协调沟通不好，建议诉求人走司法程序。