【城建 投诉】申请保留高新区人才公寓人才优惠政策来源：问政四川 网友：问政网友  2021-11-30 08:02 已回复

尊敬的市领导，您好！

生产力的提升、创新的迭代，在人、产业、创意聚集的城市，在能提供更好的城市舒适物、更宜居的城市，将有更好的未来。而我认为，成都就是这样一座城市。对于成都这座以高新技术、教育、文创和旅游业为主导的城市来说，人才无疑是未来产业的基石和经济发展的核心。当前，成都也很重视人才引进，因此成都在2017年年底启动了人才安居计划，通过配套人才公寓等政策吸引人才安居成都。而目前从成都人才安居网发布的租购信息可以看到，成都市大部分人才公寓以出售为主。


时间再回到2016年，在2016年底的中央经济工作会议首次指出“房子是用来住的，不是用来炒的”概念之后，成都市政府也开始积极制定各种购房政策，通过各种限购政策来遏制外地炒房客的炒房行为。当然在这些限制政策之后，加大了购房者的恐慌情绪，高新南区的新房单价从16年中旬的1w元/平左右涨到21年的3w元/平左右，天府新区直管区的新房单价从16年中旬的0.7w元/平左右涨到21年的2w元/平左右（当然网红盘的价格例外）当然这种严厉的限购摇号政策，也促使了成都市二手房价格的猛涨，高新区大源片区的二手房从2016年初的1W元/平左右涨到了21年的4w元/平左右，成都成功的将“房价低”的标签移除。楼房单价的升高似乎还没到尽头，为了减轻购房者的装修负担和后期置换改善房的麻烦，成都新房市场慢慢开始从16年的清水房交付演变成了21年的精装房交付，从16年的房屋面积≤140平下面积居多演变成了21年的大户型居多，精装加大户型，瞬间将成都市购买一套房子的总价提高。


那么在这种房价趋势下，买新房摇号难，买二手房在价格高昂的前面还要面对高昂的增值税和中介费，而此时的人才公寓政策似乎正在解人才们的燃眉之急。购买人才公寓只要符合当个工作区域的人才安居资格，凭借申请时间，就有可能在成都买到房子，与人才房周边的新房和二手房比，还能在价格上享受部分优惠政策，缓解人才购房压力，解决人才住的问题，为成都市留住更多人才。


在成都市众多人才公寓中最受关注的应该是高投熙悦府和高投新悦府了。高投熙悦府身处高新南大源片区，新悦府身处高新新川片区。而这两个楼盘也是在2021年初就完成了第一批次的售卖，完成一批次的售卖后，剩余了大部分楼层未选完，当然原因很显然，剩余户型都是大面积户型。以高投熙悦府为例，一套160平的房子算下来总价在440w左右。


2021年在成都市高昂房价的背景下，成都市政府出台了一系列政策遏制房价继续上涨。例如新房双限地政策和二手房指导价政策。在成都最新的两轮土拍中，我们也看到了成都市政府“房住不炒”的决心。高新区大源南一土拍精装限价后单价为2.4W/平，新川的双限地精装限价2.1W/平，金融城一双限地土拍精装限价2.7W/平左右。而二手房指导价政策也成功的将二手房价格上涨进行了遏制，例如大源华润复地也从之前的4.1W/平降到3.5W/平（此处插一句，置业顾问总是将熙悦府与华润和复地对比，我认为没有可比性，华润和复地处于天府二街，算是大源片区核心位置，无论小区环境、商业、教育还是生态资源都要优于熙悦府），熙悦府旁边的嘉祥也从21年6月份的3.2W/平降到了现在的2.8W/平，嘉祥二手房指导价为2.1W/平，这时候我们再来回看人才公寓和周边的房子价格比较，发现熙悦府和新悦府和项目周边房子单价差不了多少，那政府制定的熙悦府周边的双限地价格和嘉祥的指导价，是不是才应该是熙悦府定价参考的范围呢？


熙悦府一房一价已定，我们无力更改，但在熙悦府和新悦府二批次销售细则未出来之前，我们还是恳请成都市政府为高新区人才考量一下，特申请继续保留熙悦府和新悦府二批次人才购房优惠（听闻开发商二批次提交的资料到高新区委是保留了人才优惠的，区委通过了，而市政府领导驳回了优惠政策），毕竟现在剩余的户型都是大户型，总价高，而周边的二手和新房都进行了调控，期望成都市政府领导能看到高新区人才购买熙悦府和新悦府背后的原因（刚需购买新房摇号难、普通无房改善人员购买新房难上加难、二手房增值税中介费太高）。


人才是城市发展的核心，希望成都市政府领导能真正的做到从群众中来，到群众中去，温暖人才的心，留住人才，让成都市成为一个有温度的城市。我们也希望在这个城市有个温馨的家，能够给子女好的教育成长环境、能上班贡献自己的力量后，下班早点回家陪伴父母和子女。



官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2021-12-06 11:25

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映人才公寓销售保留人才购房优惠的相关问题，公园城市建设局已知悉，感谢您的意见和建议。
公园城市建设局工作人员于2021年12月1日11时59分与您电话联系告知。如有需要，您可拨打公园城市建设局房产处咨询电话：028-85255136。