【城建 投诉】犍为县万和凤凰城开发商侵占业主公共区域用地来源：问政四川 网友：问政网友  2021-11-30 00:46 已回复

领导你好，我们是四川省乐山市犍为县万和凤凰城C区的业主，我们小区内1号楼处有一块地，这块地是我们C区业主共有的公共活动用地，但实际中被开发商修建了一个围墙，把这块地圈起拿来办幼儿园使用了，侵占了我们业主的公共活动区域用地，房产证上也明确注明这块地属于C区业主共有，前期我们业主多次向规划部门反应了这个问题，一直没有得到妥善解决，规划部门自己也确实承认了这块地确实是C区所有业主共有的。由于当时规划签批没有考虑到侵占业主公共用地这个问题，批准开发商把这块地圈起来办幼儿园使用了，现在业主发现了这块地是我们C区业主共有的，为了掩盖他们规划部门自身责任问题，没有正确面对自身出现的错误，不从根本上解决问题。不难看出，这到底是他们规划失误签批的，还是有人故意这样签批的，当初又是谁主办签批的，其中有没有受贿行为，为什么当时的主办人不敢出来解决问题，现在规划部门把所有问题全部抛给业主们自己去解决，相关部门人员和开发商还说不服就去告他们，他们接招就是了，我们业主有手机录音，从中不难看出其中的黑暗，在此请求上级领导严肃查处相关人员！拆除这个不合理的围墙，把这块业主共有的公共活动区域用地还归业主！业主已经多次向有关部门反应都没有的到妥善解决，每次把问题反应到了县里，县里又把该问题交由自然资源局解决处理，问题本来就是他们规划部门造成的的，现在又把问题交由自然资源局自己处理，请问犍为县政府相关部门和领导？他们单位能解决得了吗？他们会承认自己做错了吗？难道这个问题就解决不了吗？请问犍为县政府相关领导，公平正义何在？

官方回复

回复单位：乐山市自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-12-06 10:18

网友您好，您所反映的问题我们已经收悉，已转交给犍为县自然资源局调查核实中，待正式结果出来后，我们将再次对您的反映事项进行回复。
感谢你对我们工作支持！

官方回复

回复单位：乐山市自然资源局来源：问政四川 回复时间：2021-12-22 15:35

尊重的网友，您好！感谢您对自然资源工作的支持关心！
你反映的问题，经犍为县自然资源局调查核实：经查阅规划总平图和施工备案图纸，该小区内1号楼（幼儿园）与住宅处现状围墙在规划图纸上为一条单线，在施工备案图纸上明确标示为围墙。经调阅万和凤凰城C区存档备案的《商品房买卖合同（预售）补充协议》，补充协议的第七条相关配套约定中第7点有明确表述：买受人所购房屋规划范围内设有幼儿园，幼儿园与住宅小区采用隔栅隔断。若您认为该围墙设置不合理且对上述合同约定条款存疑，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条等规定，由业主共同按程序对该围墙进行处置；对《商品房买卖合同（预售）补充协议》第七条第七点条款法律效力存疑，可依法起诉房地产开发企业，由人民法院进行公正裁决。
乐山市自然资源局
2021年12月22日
再次感谢您对乐山市自然资源局工作关心支持！