【城建 投诉】因结婚改变预审码影响购房顺位不合法不合理问题来源：问政四川 网友：问政网友  2021-11-25 10:33 已回复

领导，您好！
85新政出台之前。我的对象以单身身份申请了购房预审码，是青羊区的第一顺位。现准备结婚，因担心身份变更问题影响购房顺位，遂电话咨询相关部门（02886279104），得到的答复是要注销原预审码重新申请预审码，而且重新申请是按照新政策执行。首先请问是这样的吗？如果是这样的话，对象按照新政策由于户口时间未满一年，变成了第二顺位，就导致出现了因想购房不敢结婚的现象。
这样的政策解释与法不溯及既往以及政府诚实信用原则相违背。本来的第一顺位，仅仅因为身份变更便不复存在，和8月12日的补充规定中的强调的法不溯及既往原则相冲突，同时违反行政法的诚实信用原则。社保和户口才是购房资格的核心，而预审码应当按照户口和社保的实际情况来判定，不能仅仅因为身份变更便失去了之前的第一顺位。对于想在成都安家立业的年轻人来讲，能够有能力购买的楼盘少之又少，仅仅因为政府的随意变更导致失去购房资格，我想这和政府的初衷是相悖的。希望能尽快出台相应措施弥补这个漏洞。
建议可以在预审码申诉栏添加因身份变更，更新预审码的选项。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-11-25 15:31

薛枫：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：2021年8月5日，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，按照《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）要求，着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况，促进职住平衡，深化完善相关政策，维切实护我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究同意，市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室名义印发了《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》。
针对您提出进一步完善预审码的建议意见，我们将按照国家、省、市房地产市场调控要求，科学分析，积极研究，努力支持市民自住购房需求，继续保持我市房地产市场平稳健康发展。
成都市住建局 2021.11.25