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其他 投诉】关于盛世国际问题如今怎么解决?来源:问政四川 网友:问政网友  2021-11-22 02:05 已回复

盛世国际有如下问题:
1.不动产权证怎样办理?专班流程推进到哪一步?
2.小区公共绿化,道路,功能设施怎样解决?
3.物业与开发商相关手续不齐全,导致服务推诿,使公共绿化、泳池,设施维护等不能到位,限期整改不到位恳请住建局依法行政?
4.物业合同明确物业责任,物业人员配备不齐,后勤服务跟不上恳请住建局指导?
5.请专班领导要求开发商公示盛世国际问题解决流程图,具体时间推进表。
6.请问盛世国际小区的手续问题为什么不能先审批、办理,后由开发商缴纳相应欠款?
7.该开发商属于前开发商停工后接手的重建,具体是有专班负责,为什么房屋行政手续会出现重大失误?
8.这是属于开发商人为因素造成房屋纠纷还是属于监管漏洞?
9.小区烂尾楼重建时,是否对开发商遗留纠纷问题厘清?形成具体解决方案,?
10.该小区因手续不齐,到如今买房人尽知上当,全武胜人民尽知的上当,而房屋违法出售,违法交房问题,为什么在行政违法上查无实据?
11.买卖属于民事纠纷,行政部门不能直接干涉,应走民事诉讼。但是土地出让、房屋修建、售卖手续不齐全,属于行政部门监管权力,为什么也执行不到位?
12.土地出让造成国家该收的钱收不到,是否是国家资产流失,请问盛世国际的土地出让、使用在程序上合规吗?
依法行政,执政为民。作为党员干部应以实事求是,为人民服务的态度解决事情。看了问政四川上关于盛世国际的问题的回答基本都是如出一辙的回答,也不知道这个平台的具体作用是什么?而且问题基本没有解决到位。希望县委县政府及各相关部门以负责任的态度如实处理!一个小区在网上随便一搜,都能发现各种投诉与诉求,这是再给武胜的形象抹黑,对党员干部能力的考验,更是对党员干部实事求是解决问题的考验!

官方回复

回复单位:武胜网络来源:问政四川 回复时间:2021-11-23 16:41

网友您好,您反映的问题已收悉并转交相关单位调查核实,请耐心等待,感谢您的留言。

官方回复

回复单位:武胜县住房和城乡建设局、武胜县自然资源和规划局、武胜县综合行政执法局来源:问政四川 回复时间:2021-12-17 17:25

网民:
您好!
您反映关于盛世国际相关问题的留言我们已经注意到,我局高度重视,赓即会同相关部门调查核实,现将相关情况告知如下。
一、关于“不动产权证怎样办理,专班流程推进到哪一步”问题
经自规局核实,由于该小区土地处于法院预查封状态,暂时无法办理产权相关手续,待法院解除查封后有序开展办证工作。
二、关于“小区公共绿化,道路,功能设施怎样解决”问题
经查,目前该小区道路已完成全部硬化,剩余小部分的道路未进行黑化,我们将积极督促开发商尽快完成黑化相关工作,确保居民的正常出行。小区绿化及配套设施建设已完成,但小区绿化还未验收,我局将在验收前督促该小区开发商对小区死亡植物进行更换,督促小区物业加强小区绿化养护。小区绿化整改后,我局将对绿化进行验收。
三、关于“物业与开发商相关手续不齐全,导致服务推诿,使公共绿化、泳池,设施维护等不能到位,限期整改不到位,恳请住建局依法行政”问题
经查,我局就物业服务企业与开发企业因手续不齐全涉嫌违法违规行为,向县综合行政执法局发出了《关于移送岭秀郡、岭秀郡财富广场、岭秀国际违法违规线索的函》《关于移交岭秀国际涉嫌违规引进前期物业线索的函》并依法扣减了企业信用分值,县综合行政执法局正在依法调查处理。针对该小区未经验收,业主入住特殊情况,我局加强了对该小区的巡查,暂未发现因推诿使公共绿化、泳池,设施维护等不到位情况。
四、关于“物业合同明确物业责任,物业人员配备不齐,后勤服务跟不上恳请住建局指导”问题
针对该小区未经验收,业主入住特殊情况,我局将会同相关部门进一步加强了对该小区物业企业业务指导,督促物业服务企业按合同约定履职尽责。
五、关于“请专班领导要求开发商公示盛世国际问题解决流程图,具体时间推进表”问题
为解决盛世国际问题,县委、县政府多次召开专题会议,目前,相关部门正在积极督促、协调、指导金冠公司与盛世公司及开发企业积极解决土地查封问题及后续验收、办证问题,同时责成开发企业及时向业主通报项目推进相关情况,取得业主的理解支持。
六、关于“盛世国际小区的手续问题为什么不能先审批、办理,后由开发商缴纳相应欠款”问题
由于该小区土地处于法院预查封状态,故无法办理相关手续。待法院解除查封后将有序开展相关手续办理工作。
七、关于“开发商属于前开发商停工后接手的重建,具体是有专班负责,为什么房屋行政手续会出现重大
失误”问题
经查,该项目转让属于民事行为,不属于政府行政行为,不存在房屋行政手续出现重大失误问题。
八、关于“这是属于开发商人为因素造成房屋纠纷还是属于监管漏洞”问题
经查,业主与开发商房屋纠纷主要属于民事纠纷,当事人双方应按合同约定履行义务,承担相应的责任,如果业主合法权益受到了侵害,应根据合同约定及相关法律法规规定通过协商或诉讼维护自身合法权益。
九、关于“小区烂尾楼重建时,是否对开发商遗留纠纷问题厘清、形成具体解决方案”问题
经查,经金冠公司与盛世公司双方友好协商,于2017年5月签订《项目转让协议》,同年11月约定共同进行账务清理,明确了前期债权债务处理方式,将岭秀国际项目更名为盛世国际项目,项目由盛世公司进行后期开发建设。
十、关于“房屋违法出售,违法交房问题,为什么在行政违法上查无实据”问题
经县执法局核实,盛世国际项目房屋违法出售,违法交房情况属实,县综合行政执法局正在依法调查处理中。
十一、关于“土地出让、房屋修建、售卖手续不齐全,属于行政部门监管权力,为什么也执行不到位”问题
经县自规局核实,该宗地土地出让后,县自规局多次催缴,在土地出让金未收齐的情况下未办理任何手续,且已向法院起诉催缴。
十二、关于“土地出让造成国家该收的钱收不到,是否是国家资产流失,请问盛世国际的土地出让、使用在程序上合规吗”问题
经县自规局核实,该宗地土地出让后,县自规局多次催缴,在土地出让金未收齐的情况下未办理任何手续,且已向法院起诉催缴。
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