【城建 投诉】天府新区新盘麓云小区,有意向地故意阻拦购房者来源：问政四川 网友：问政网友  2021-11-20 11:35 已回复

天府新区近期开了一个新盘麓云小区，本来作为一个刚需感觉有有一次能在成都安居的机会很高兴，但是改小区开发商的一系列骚操作，让我们还没有出现摇号结果出来的人都已经气愤不已，国家队房地产的三道红线之下，难道老百姓在黑心开发商的面前，还是只能像鱼肉一样仍其宰割。

该楼盘自取证以来，售楼部态度极其敷衍

1. 无人接待，不开放样板间，各种信息全无，开发商玩失踪，不管不问，答非所问想知道如此态度是怎么取的证，符合规定吗？霸王条款，已经修成现房的楼盘竟然要五年之后才交房，买房定金竟然要35万之多，不支持公积金组合贷，利用法规漏洞，做着暴力生意。

2. 按规定公示的信息需要包含装修材料是否一致, 以及不一致的处理办法,  但开发商并未按要求公示,  那么最终交房时装修完全不是一个标准时, 消费者如何维权? (上批次众多业主有此情况, 并且起诉失败)

3. 开发商发的公告内容, 先说缴纳35万定金,  后说缴纳总房款的30%首付,  自相矛盾, 故意阻挠购房者

4. 截止目前2021-11-20 11:27:59距离选房只有3天时间, 还没公布合作银行, 购房者苦于没有任何信息, 无法咨询贷款事项

该楼盘开发商，新元素置业有限公司，劣迹斑斑，非常出名，五年前殴打业主，炒房等恶劣行径均上过新闻，信用分只有可怜的65分，如此黑历史遍地的开发商，竟然还能开发楼盘，取证，并且死心不改，仍然使用各种打法律法规擦边球的方法赚取黑心利益，试问政府是否真的在好好的对这种劣迹之多的开发商做监管？在这种无底线的开发商面前，老百姓幸幸苦苦一辈子的钱就这样被开发商轻松无底线的赚走。

该小区已经交房的业主最近也已经在频繁维权，这种开发商，五年前那么重的处罚仍然不知悔改，仍然套路重重，把消费者、老板姓的钱轻松赚取，为什么政府不对他进行严厉措施，对这种没有信用，没有底线的开发商，占着好的地方，在现在国家经济转型，对房地产如此重视的情况下，竟然还做着暴力的地产生意感到唏嘘，也让我们想在成都有个家的年轻人再次刷新了部分开发商的底线和对安家期望又要落空的心酸。

       最后我想问的是,  目前所有购房者都在质疑是否开发商故意做这些阻挠操作, 劝退购房者最终顺销, 以达到其绕过商品房限价, 加价自卖的目的  

       若此动机真实存在, 政府是否没有任何办法限制这种不良开发商?

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2021-11-24 14:24

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，待有办理结果，会及时公布。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2021-12-09 18:21

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，关于交房期限问题，经向开发企业了解，因麓云小区与麓府4期地下室属于同一土地证，地下室相连通，共用设备设备须一起竣工验收，方可办理竣备，进行交付。目前，麓府4期还处于施工状态，工期须考虑非工作时段无法施工情况，导致装修工期会延长。企业经综合考虑，做出4年交房的决定。另，目前法律法规对商品房交付时间作出规定，故交付时间由买卖双方通过商品房买卖合同进行约定。公园城市局已要求企业合理安排工期，尽快交房。
以上情况于2021年11月25日联系告知。