【建言 求助】成都市高新区中和镇新景璟誉府小区开发商乱收费来源：问政四川 网友：a380115059  2021-11-19 14:23 已回复

你好，我是这个小区的业主，这个小区的房子在高新区中和镇卖250-300万一套，单价2万。今年9月份开始交房，宣传的时候各种交付标准均没有达标(装标4900元一平方)，马桶偷偷更换配置换成最便宜的马桶（差价开发商就贪污了！），停车场的装修也没按当时的宣传交付（宣传的时候是豪华停车场，现在呢就是一个刚需停车场），还有中庭绿化各种减配，还有税费问题是按10%收的业主(实际他按9%交的税)。把我们业主当傻儿子整，交房了物业费是3.4一平(你要知道这个标准是中和镇最高的物管费了！整个中和镇都没有比这个更高的物管费了)结果请的是他们自己家的物管公司1.2一平标准的看门大爷来打法我们！请问我们为什么还要按3.4的标准交物管费？

还有现在开始卖车位了！又开始举着吃人血馒头的镰刀疯狂收割，一个车位卖18万！(周围的小区才5万！！)我们不买车位，就收停车费一个小时2块钱！！逼我们业主买车位… 请问政府一个问题。我们花了3代人的钱包贷款在成都买房，结果是这种各种恶心我们老百姓的操作，开发商凭什么不受约束？凭什么把我们当韭菜割？我们现在21世纪都是有文化的人，这种不合理的现象是不是该改一下了？

现在的诉求：1 减配装标问题请重查。

 2. 税费问题请重查。

3 ，停车位问题请重查

4，物管费货不对板请重

官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2021-11-29 13:02

来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，由高新区公园城市建设局、高新区市场监督管理局、高新区税务局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经公园城市建设局核实，关于新景璟歆府房屋配套设施的相关问题，根据您与开发企业签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第三十一条约定“出卖人发布的商品房销售广告和宣传资料，为要约邀请；出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明、允诺具体确定，并对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，买卖双方均视为要约”。公园城市建设局要求开发企业加强沟通解释工作，妥善化解纠纷矛盾。关于新景璟歆府开发企业交付的马桶盖与约定的不一致的问题，公园城市建设局于2021年9月6日就新景璟歆府项目有关问题约谈开发企业，开发企业表示马桶盖主选品牌为“小普P8-AI0010/V”,备选品牌为“科勒K-4736T-0”,因前述品牌型号停产，故采用备选品牌升级款“科勒B-330”。公园城市建设局已要求开发企业做好沟通解释工作，妥善化解纠纷矛盾，因房屋交付与合同不一致的问题属于民事纠纷，建议您与开发企业协商处理，如协商不成，您可通过诉讼途径维护您的合法权益。工作人员于2021年11月23日17时06分、18时08分与您联系，您未接听电话。如有需要，您可拨打公园城市建设局房产处电话：028-85353247。
经市场监督管理局核实，根据四川省发展和改革委员会关于印发《四川省定价目录（2021年版）》的通知（川发改价格规〔2021〕237号）的规定，商品房小区停车服务费不在政府定价目录中，实行市场调节价管理。应由当事双方就停车服务收费的相关事宜协商后签订服务合同，按约定标准执行。如果出现单方面违反约定的情况，建议当事人按《中华人民共和国民法典》关于合同的相关规定，依法维护自身的合法权益，物业费按合同执行，如物业服务不达标建议向物业主管部门咨询，我局正加大疫情期间巡查和监管力度，一旦发现价格违法行为，将严厉查处，已向投诉人进行解释。疫情期间，请做好安全防护。以上情况已于2021年11月24日15:07时，与您联系告知。
经税务局核实，工作人员于2021年11月22日11时-11时30分多次与您联系，您均没有接听电话，请核实需要投诉的公司名称后拨打87359799进行投诉举报。