尊敬的领导，本人由于10月与爱人喜结连理，婚姻身份发生变化，需更新购房预审码，受85新政影响，不敢轻易变更预审码。多方咨询得到回复是社保户口未发生变化，是可以通过申诉恢复顺位资格。事实却是被无情拒绝，申诉驳回。电话咨询更是一言以概之：“主体人身份变更不予通过”。在此投诉成都市住建局，政策材料说明笼统概括，无特殊解释备注，导致市民对文件理解不到位。 如果存在离婚等钻政策漏洞，不予通过此类申诉，可以理解。试问领导两个全国无房无贷款征信良好年轻人，为了有个共同为之奋斗的小家组成家庭单位，竟直接另其失去靠前顺位资格，无法购买新房，伤害真正的刚需，是国家房住不炒的初衷吗？ 本人通过自己努力完成博士学业，人才房问题不断，自己遵守规则落户转社保，竟然难以在成都安家立业，是成都引进人才的初衷吗？ 在此平台本人不是唯一遇比状况的刚需，请领导认真严肃处理此类问题。
市民：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
根据市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（成房领办〔2021〕11号），文件发布之日（含当日），已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按本通知规定执行。政策执行中，按照“不溯及既往”的原则，8月5日前（含当天）已取得的预审码仍然有效，且按照原顺位政策规定执行，若对原预审码进行申诉变更，申诉内容为稳定就业地、户籍地发生变化的，且变化时间在8月5日（含当天）之前的，按照原顺位政策规定执行，变化时间在8月5日之后的，按照新政的顺位规则执行；8月5日后新取得的预审码，按照新政的顺位规则执行。2021年8月5日前已取得购房资格预审码，但将预审码注销的，无法恢复，登记购房人应当重新申请预审码。
成都市住房和城乡建设局
2021年10月29日
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