您好,我想请问中迪.红星美凯龙2期20栋房产证办理情况如何?大产权办下来了吗?
房子是2019年5月接的,合同约定接房后两年内办理房产证,但现在迟迟没有办理通知。
因房地产商财务情况不容乐观,网上也找不到相应的咨询电话,也没有相应途径可以查询,买房子对群众来说是大事,都是辛辛苦苦挣的,还望予以重视。
尊敬的市民朋友:
您好!
来电收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的中迪二期办证问题,我局高度重视,及时安排市不动产登记中心进行了调查核实,现回复如下:
一、基本情况
经联系中迪二期经办人张先生(18989166231),得知该项目正在申请办理竣工验收备案,还未申请土地利用核验和 缴纳相关税费。故目前暂不具备办理不动产首次登记条件,我中心也无法为您办理不动产分户转移登记。
二、政策依据
(一)《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
(二)《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
1.不动产权属证书或者土地权属来源材料;
2.建设工程符合规划的材料;
3.房屋已经竣工的材料;
4.房地产调查或者测绘报告;
5.相关税费缴纳凭证;
6.其他必要材料。
三、处理结果
待该项目竣工验收备案、完成土地利用核验并缴清相关税费后,我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,再依申请为业主办理分户转移登记。我局已督促开发商尽快完善相关手续,早日为业主申请办理不动产权登记。
如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书,侵犯了您的合法权益,您可以通过司法途径维护合法权益。
感谢您对自然资源规划工作的理解与支持。
(经办科室:达州市不动产登记中心法规科;经办人员:李雪琳;联系电话:0818-2374327)
达州市自然资源和规划局
021年11月16日