【城建 建言】建议更新新建商品住宅摇号政策来源：问政四川 网友：维权到底  2021-10-26 21:23 已回复

住建部门制定了新建商品住宅的摇号顺位制度，但是这个顺位，只是进入摇号池的优先顺序，并不是摇号的优先、选房的优先。

对于长期在成都工作，长期缴纳社保的这部分购房者来说，他们对这个城市做出的贡献，远大于刚落户不久，或刚缴纳社保不久刚进入新房购买摇号门槛的那部分人。

简而言之，对这个城市的贡献，刚一大于刚二大于刚三，那么不区分摇号顺序，同时摇号，极易造成落户时间长、缴纳社保时间长的这部分人，摇不到号，反而刚达到购房条件的可能摇中。这对顺位靠前的购房者来说，并不公平。

既然对这个城市的贡献更大，应考虑给予优先购房的权利。

建议在公证摇号和选房时，按照购房资格顺位的优先顺序进行摇号和选房。热门楼盘的房源套数审核三倍报名人数后，刚一先摇，剩余房源，依次以购房资格顺位产生摇号结果。

把购房资格顺位，真正落实到实处，落实到摇号和选房的每个环节。

多贡献者优先，少贡献着次之，否则有的刚需人群，摇了很多年摇不到房子，有的刚过门槛就摇到房子，这很不公平。

摇号后，大量的中签人群签字放弃，大量消耗住房管理部门审核工作、给房企和其他购房人也带来了大量困扰。建议在摇号制度上拨乱反正，摇到了放弃的，就计入一次摇号放弃次数！而不是现在可以没有限制地随意放弃。

建议推行网络公开摇号直播，摇号过程公开透明地向社会展示。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-11-25 15:21

来信人：
您好！您反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控相关要求，促进我市房地产市场平稳健康发展。2020年11月24日，市住建局、市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》（成住建 发〔2020〕398号），明确了我市商品住房摇号排序选房的相关规定。
针对您提出的意见建议，我局高度重视，对房地产市场中出现的新问题、新趋势，我们将认真梳理、科学分析、积极研究、持续完善，确保政策的有效执行，维护房地产市场平稳健康发展。
成都市住房和城乡建设局
2021年11月25日